Mehrfamilienhaus zur Versteigerung · als Kapitalanlage geeignet

1350000 €1.350.000 €

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18Zimmer

420 m²Wohnfläche

244 m²Grundstück

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Dammstraße17, Josef, Münster (48153)

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Objektbeschreibung Sehr gute Kapitalanlage in der Münsteraner Innenstadt. Sie erwerben hier ein Mehrfamilienhaus in Innenstadtlage mit 7 Wohneinheiten .

EG 1 Mietwohnung mit ca. 103m² vermietet als Studenten WG
1.OG Mietwohnung mit ca. 103m²
2.OG 2 Wohnungen mit ca. 42 und 62m²
DG 3 Wohnungen ca. 35-50m²

Der derzeitige Mietertrag beläuft sich auf 54918.-€ die Soll Miete liegt bei 58018.-€

Raumaufteilung Die Wohnungen im EG ,1.OG und 2.OG sowie eine Wohnung im Dachgeschoss besitzen einen vorgebauten Balkon.
Es wurden in den letzten Jahren neue Gasetagenheizungen eingebaut die gesamte Be und Entwässerung inkl. Leitungen wurden im Jahr 2002 erneuert.
Die Elektroinstallation wurde ebenfalls ca. 2002 erneuert die Balkonanlage wurde ca. 2003 angebaut. Die Vermietbarkeit dieser Immobilie ist sehr gut.

Die Mieter rechnen Ihre Verbrauchskosten für Wasser-Strom und Gas direkt mit den Stadtwerken Münster ab dies hält den Abrechnungsaufwand so gering als möglich.

Besichtigungstermine Nach vorheriger Vereinbarung

Als Immobilienvermittler sind wir nach § 2 Abs.1 Nr. 14 und §10 Abs 3 des Gesetzes gegen Geldwäsche dazu verpflichtet Ihre persönlichen Daten festzustellen dies geschieht durch eine Kopie Ihres Personalausweises bei juristischen Personen durch einen Auszug aus dem Handelsregister aus dem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht.
Wir sind im Rahmen der gesetzlichen Vorgaben dazu verpflichtet diese Unterlagen 5 Jahre aufzubewahren. Stichworte Zustand: renoviert, saniert, gepflegt