Wohnung zum Kauf 249.000 € 2 Zimmer 59 m²<br/>Wohnfläche Schützenplatz Lüneburg 21337

Monat
2Zimmer
59 m²Wohnfläche

Frau Nina Stromer

Hansestadt Immobilien GmbH

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Gepflegte und helle Eigentumswohnung in Citynähe

Diese stilvolle, vermietete 2-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich in einem
2012 errichteten Mehrfamilienhaus im 2. Obergeschoss und bietet Ihnen auf ca. 59
m² eine perfekte Mischung aus Komfort und urbanem Lebensgefühl.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine helle Diele, die Ihnen Zugang zu allen
Räumen bietet. Auf der linken Seite befindet sich das moderne Badezimmer, das mit
einer hochwertigen Ausstattung überzeugt und Ihnen den perfekten Start in den Tag
ermöglicht. Gleich anschließend finden Sie das gemütliche Schlafzimmer - ein
ruhiger Rückzugsort mit ausreichend Platz für Ihr Mobiliar.

Folgen Sie dem Flur weiter, gelangen Sie in den offenen Koch- und Essbereich. Hier
haben Sie Raum für gesellige Abende und können beim Kochen den Blick ins
Wohnzimmer genießen. Der großzügige Wohnbereich bietet Ihnen vielfältige
Gestaltungsmöglichkeiten und Zugang zu einem charmanten Balkon, auf dem Sie
entspannte Stunden im Freien verbringen können.

Zusätzlichen Stauraum finden Sie in einem eigenen Kellerraum. So ist Ordnung und
Funktionalität jederzeit gegeben.

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Lüneburg. Hier wohnen Sie in
unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Restaurants und Cafés - und genießen
gleichzeitig die Nähe zur Natur und den charmanten Gassen der Altstadt.

Diese Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder als wertbeständige Kapitalanlage!
Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Wohnangebot im Herzen
Lüneburgs.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen
Besichtigungstermin!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
Balkon
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen
vermietet

Lage

Schützenplatz, Lüneburg (21337)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Mikrolage
Die Eigentumswohnung liegt in einer zentralen und zugleich ruhigen Wohngegend
in Lüneburg, einem charmanten und historischen Stadtteil der Metropolregion
Hamburg. Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zu wichtigen
Infrastruktureinrichtungen,
Freizeitmöglichkeiten
sowie
zahlreichen
Einkaufsmöglichkeiten aus und bietet damit eine hohe Wohnqualität für Bewohner
aller Altersgruppen.
Die Lüneburger Innenstadt ist ebenfalls in nur etwa 10-15 Minuten zu Fuß
erreichbar. Hier erwartet die Bewohner eine lebendige Altstadt mit zahlreichen
Cafés, Restaurants und Geschäften. Der Wochenmarkt auf dem Marktplatz,
historische Gebäude sowie verschiedene Einzelhandelsgeschäfte und Boutiquen
verleihen der Innenstadt eine charmante Atmosphäre und bieten vielfältige
Einkaufsmöglichkeiten. Zudem finden sich in direkter Umgebung Supermärkte und
Discounter für den täglichen Bedarf.

In der Umgebung des Spillbrunnenwegs gibt es ein breites Angebot an
Bildungseinrichtungen. Mehrere Kindergärten und Grundschulen sowie
weiterführende Schulen sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder auch zu Fuß
erreichbar. Auch die Leuphana Universität ist lediglich eine kurze Strecke entfernt,
was den Standort besonders für Studierende und Universitätsmitarbeiter attraktiv
macht. Freizeitmöglichkeiten wie Sportvereine, Fitnessstudios und Grünanlagen in
der Nähe bieten zudem zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Aktivität.

Makrolage
Der Lüneburger Bahnhof ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar (ca. 5 Minuten
Fußweg). Von dort aus besteht eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen
Nahverkehr, einschließlich regelmäßiger Zugverbindungen nach Hamburg und Hannover.
Die gute Bahnanbindung ist ideal für Pendler und Reisende, die die schnelle Erreichbarkeit
umliegender Städte schätzen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Baujahr2012
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

249000 €

4.220,34 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.760,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.220,34 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.880 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.282 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 6,00 m², vermietbare Fläche: 59,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 26

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Anbieter der Immobilie

Hansestadt Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Bardowicker Str. 3, 21335 Lüneburg

6 Jahre Partnerschaft

Frau Nina StromerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g74l5u

Referenznummer: 873