Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

642000 €642.000 €2.866 €/m²

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6Zimmer

224 m²Fläche

821 m²Grundstück

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Erbach, Bad Camberg (65520)

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Objektnr: 1063873

Ein gemütliches Zuhause, wie es im Buche steht: Diese Immobilie in Bad Camberg, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, freut sich auf neue Besitzer, die sie mit Leben füllen möchten. Durch die Feldrandlage sind Sie hier von mehr Privatsphäre und weniger Lärmquellen umgeben - ideal für Menschen, die Ruhe und Abgeschiedenheit schätzen. Besonderer Komfort entsteht durch den Top-Zustand des Objektes aus dem Baujahr 1971: Es präsentiert sich neuwertig und bietet so hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug. Eine Sanierung fand 2019/2020 statt.

Die etwa 224 m² Wohnfläche sind mit 6 Zimmern und 4 Schlafzimmern auf 2 Etagen für Paare und Familien ideal aufgeteilt. Als familienfreundlich erweisen sich 2 Tageslicht-Badezimmer mit Dusche sowie ein Tageslicht Gäste-WC. Ebenso umfassen die Ausstattungsdetails eine Einbauküche (2019) mit Elektrogeräten von Siemens, sowie einen Fliesen- und Laminatboden. Für entspannte Stunden sorgt darüber hinaus eine Sauna (2019) im Spa - Wohnbereich des hochwertig ausgebauten Dachgeschosses.

Hier verlegen Sie Freizeit und Beisammensein dank eines ca. 821 m² großen Grundstücks sowie einer Loggia mit Weitblick mühelos ins Freie. Herausragend ist der große Garten mit Gartenhaus und Terrasse, der mit seiner eindrucksvollen Weite begeistert. Erfreuen Sie sich an einer Vielzahl von Obst- und Gemüsesorten, indem Sie Ihren eigenen nachhaltigen Nutzgarten anlegen. Auf der Terrasse lassen sich außerdem entspannte Stunden verbringen. Das Kellergeschoss ermöglicht den Bewohnern weiteren Stauraum und einen großzügigen Hobbyraum. Zusätzlich sorgt eine Doppelgarage und 2 Freistellplätze dafür, dass Ihre Pkw sicher untergebracht werden können.

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 224,04 m², Gesamtfläche: 224,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2019