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VON POLL IMMOBILIEN Usedom - Jörg Stempner
VON POLL IMMOBILIEN Usedom - Jörg Stempner

Wohnung zum Kauf
379900 €4.809 €/m²
5Zimmer
79 m²Wohnfläche
EGGeschoss

VON POLL IMMOBILIEN Usedom - Jörg Stempner
Herr Jörg Stempner
VON POLL IMMOBILIEN Usedom - Jörg Stempner

Strandnahe Erdgeschosswohnung mit Terrasse in Bädervilla. Beste Lage! Whg 1

Wohnung 1 EG

In dieser geräumigen, lichtdurchfluteten Wohnung mit ca. 79 qm Wohnfläche werden Sie modernsten Standard vorfinden. Dieses schicke Domizil ist möbliert und verfügt über
ein geräumiges Schlafzimmer (Doppelbett), zwei kleinere Schlafzimmer - eines mit Doppelstockbett und das andere mit einer Schlafcouch- , eine Küche mit gemütlicher Eßecke, ein großes Wohnzimmer mit Flachbildfernseher, eine sonnige Veranda, ein Bad mit DU/WC und ein separates WC sowie außen über eine großzügige Terrasse (S/W).
Ein Grundstücksanteil von ca. 127 qm, Kaufpreis 46.990,00 € und ein PKW- Stellplatz, Kaufpreis 10.000,00 € können auf Wunsch zusätzlich erworben werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Außen-Stellplatz
  • Erdgeschoss
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • als Ferienimmobilie geeignet

Lage

Zinnowitz (17454)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Ostseebad Zinnowitz liegt im Norden Usedoms am nördlichen Ende einer etwa ein bis zwei Kilometer breiten Landzunge zwischen Achterwasser und Pommerscher Bucht.
Die Umgebung ist gekennzeichnet von den ausgedehnten Küstendünen in Richtung Westen bis Trassenheide und im Osten bis Zempin, in deren Mitte ein Abzweig nach Süden zum Achterwasser führt.
Nachbargemeinden sind im Uhrzeigersinn Zempin, Lütow, Krummin, Mölschow und Trassenheide.

Usedom ist die zweitgrößte Insel Deutschlands und gilt als eine der sonnenreichsten Regionen des Landes. Lange Sandstrände, unberührte Naturgebiete, grüne Alleen und charmante Fischerdörfer prägen das Bild der Insel. Die Seebäderstrecke von Peenemünde bis Ahlbeck - Polen und das beeindruckende Achterland mit der Stadt Usedom haben eine Vielzahl an Sehenswürdigkeiten und Freizeitangeboten zu bieten. Besonders sehenswert sind die 13 Binnenseen und Landschaftsschutzgebiete sowie die zwei höchsten Erhebungen der Insel, nämlich der Streckelsberg bei Koserow und der Golm im südlichen Teil der Insel. Sportlich betätigen kann man sich auf langen Rad- und Wanderwegen, beim Surfen, Reiten oder Golfen. Im Winter begeistert Besucher und Bewohner die OstseeTherme USEDOM mit Thermalwasser. Die Insel genießt außerdem eine optimale Verkehrsanbindung und ist mit dem Flugzeug, Auto oder Schiff bestens erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1898
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
379900 €
4.808,86 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
10000 €
Provision für Käufer
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Laufende Kosten
Hausgeld
395 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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4.808,86 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.799 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.526 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.8.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 179.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2011.
Die Energieeffizienzklasse ist F. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,35 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 47.00, Distanz zum Bus: 0.50 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

VON POLL IMMOBILIEN Usedom - Jörg Stempner
VON POLL IMMOBILIEN Usedom - Jörg StempnerGewerblicher Anbieter
Hauptstraße 10, 17449 Karlshagen
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Partnerschaft
Herr Jörg StempnerDein Kontakt
Online-ID: 2erce55
Referenznummer: 24 257 375
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Herr Jörg Stempner
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