Doppelhaushälfte zum Kauf 299.000 € 4 Zimmer 100 m²<br/>Wohnfläche 1.260 m²<br/>Grundstück Damerow Jabel 17194

Monat
4Zimmer
100 m²Wohnfläche
1.260 m²Grundstück

Regina Ernesto

PlanetHome Group GmbH

Naturnah wohnen: Sanierte Doppelhaushälfte mit 4 Zimmern am Jabelscher See in Damerow

Diese charmante Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.260 m² und bietet viel Raum für individuelles Wohnen und Entfaltung. Das Haus überzeugt durch eine gemütliche Atmosphäre und eine durchdachte Raumaufteilung, die sich ideal für Paare oder kleine Familien eignet.

Im Inneren des Hauses erwarten Sie zwei gemütliche Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Erholung und Ruhe bieten. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Doppelhaushälfte. Von hier aus gelangen Sie durch den Hausflur auf die zwei Terrassen, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einladen. Der Bereich ist lichtdurchflutet und bietet einen schönen Blick auf das Grundstück.
Ein zusätzliches Arbeitszimmer ermöglicht Ihnen, Beruf und Freizeit miteinander zu verbinden oder den Raum ganz nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einer Dusche ausgestattet.

Das Haus wurde ca. im Jahr 2004 kernsaniert und zwischen ca. 2007 und 2020 von den jetzigen Eigentümern modernisiert/saniert. Die moderne und gepflegte Ausstattung lädt zum Wohlfühlen ein. Die Heizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Zu dessen Unterstützung und für eine besonders behagliche Atmosphäre sorgt der Kamin (keine Zulassung mehr ab 2025) im Wohnbereich, der an kühlen Tagen für zusätzliche Wärme sorgt. Zudem gibt es einen Kaminofen im Flur, der ebenfalls für ein angenehmes Raumklima sorgt.

Folgende Ausstattungsmerkmale wurden wie folgt modernisiert/saniert:
ca. 2007 - Heizungsanlage und Badezimmer
ca. 2010 - Großteil der Fenster
ca. 2015 - z.T. Leitungssysteme, z.T. Wärmedämmung und das Dach umfassend
ca. 2019 - Bodenbelag/Innenausbau
ca. 2020 - Außenanlage

Das großzügige Grundstück bietet ausreichend Platz für Gartenfreunde und Hobbygärtner und lädt zu vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten ein. Die ruhige und naturnahe Lage rundet das Angebot ab und macht dieses Haus zu einem idealen Rückzugsort.

Zusammenfassend handelt es sich bei dieser Doppelhaushälfte um ein gepflegtes und gut durchdachtes Zuhause, das modernen Komfort mit ländlichem Charme vereint.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze
Einbauküche
Kelleranteil
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Damerow, Jabel (17194)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Doppelhaushälfte befindet sich in der ruhigen und naturnahen Ortschaft Jabel OT Damerow, inmitten der Mecklenburgischen Seenplatte (im Naturschutzgebiet am Damerower Werder). Die Lage besticht durch den fußläufig (ca. 3 Minuten) zu erreichenden Jabelschen See, der zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Wassersport bietet. Das Wisentgehege, der beliebte Fischerhof und die naturbelassene Badestelle sind nur wenige Meter entfernt.
In Jabel befinden sich ein Kindergarten, eine Physiotherapie und mehrere gastronomische Einrichtungen. Die Grundschule in der benachbarten Gemeinde ist mit dem Schulbus erreichbar. Die Bushaltestelle befindet sich direkt am Grundstück in Damerow. Für weiterführende Schulen, ein großes Angebot an Supermärkten, Einkaufsmöglichkeiten und Arztpraxen sind die benachbarten Städte Waren (Müritz) in ca. 12 km und Malchow in ca. 20 km erreichbar.
Über die nahegelegenen Bundesstraßen B 108, B 192 und die B 194 sind die Anbindungen an das überregionale Straßennetz und zur A 19 gegeben. Rostock und Neubrandenburg sind in ca. 1 bis 1,5 Stunden mit dem Auto erreichbar. Der Bahnhof in Waren bietet weitere Anschlussmöglichkeiten an das Bahnnetz.
Die Lage biete eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung an das städtische Umfeld.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1890
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

299000 €

2.990 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

Diese Anzeige

2.990 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

527 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.635 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 2, 1 Etagen, modernisiert: 2004

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Regina ErnestoDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h5hp53

Referenznummer: 635377