Einfamilienhaus zum Kauf

1197000 €1.197.000 €2.195,61 €/m²

Finanzierung ab 3906 €/Monat

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7,5Zimmer

545,2 m²Wohnfläche

1.900 m²Grundstück

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Großkötz, Kötz (89359)

Dieses besondere Einfamilienhaus aus dem Jahr 1965 bietet auf ca. 545 m² Wohnfläche und einem ca. 1.900 m² großen Grundstück am Feldrand mit seinen großzügig gestalteten Räumlichkeiten sowohl innen als auch außen ein einzigartiges Wohnerlebnis mit viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Highlight des Hauses ist der großzügige Wellnessbereich, der auf ca. 113 m² Fläche mit Pool, Whirlpool, Sauna, Dusche, WC und einer Bar ausgestattet ist. Der angrenzende Außenbereich mit Liegefläche und Naturteich lädt zum Entspannen ein.
Das Haus wurde seit 2011 großteils saniert und modernisiert. Hierzu gehören die Installation dreifach verglaster Fenster, zwei neue Grundwasserwärmepumpen, die Erneuerung der Elektrik, teilweise neue Böden sowie der Einbau neuer Jalousien. Auch die Außenanlagen wurden teilweise neu angelegt. Eine moderne Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme im ganzen Haus.
Das sehr hochwertig gebaute Haus besticht durch sein gemütliches Ambiente. Die Kombination aus historischer Bauqualität und modernen Annehmlichkeiten sorgt für ein einzigartiges Urlaubsfeeling in den eigenen vier Wänden.

Die Immobilie befindet sich in ruhiger, idyllischer Feldrandlage in Großkötz, einer attraktiven Gemeinde im Landkreis Günzburg. Kötz besticht durch seine hervorragende Verkehrsanbindung: Die Autobahn A8 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Augsburg und Ulm. Der Bahnhof in Kleinkötz ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Günzburg,München, Ulm und Stuttgart.
Die Infrastruktur in Kötz lässt keine Wünsche offen. Eine Grundschule sowie ein Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe, was besonders für Familien mit Kindern ideal ist. Weiterführende Schulen sind in der benachbarten Stadt Günzburg gut erreichbar. Für den täglichen Bedarf gibt es einen Bäcker und diverse Einkaufsmöglichkeiten im Ort. Zudem sorgen nahegelegene Ärzte und Apotheken für eine umfassende
medizinische Versorgung.
Kötz bietet durch seine naturnahe Umgebung vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zum Legoland Deutschland Resort ist ein besonderes Highlight für Familien. Zudem laden zahlreiche Wander- und Radwege in der Umgebung zur Erholung und sportlichen Aktivitäten ein. Insgesamt bietet diese Lage eine perfekte Kombination aus Ruhe, guter Anbindung und umfassender Infrastruktur.

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