Wohnanlage zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 437.500 € 175 m²<br/>Fläche Zentrum Oldenburg (Oldenburg) 26122

Monat
175 m²Fläche

Herr Kasra Kaveh

KAVEH Immobilien GmbH & Co. KG

RESERVIERT - VIELFÄLTIGE FLÄCHE IN DER OLDENBURGER INNENSTADT

Diese ca. 175 m² große Fläche im zweiten Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses inmitten des Oldenburger Stadtrings lässt sich vielseitig nutzen, unter anderem als Praxis, Büro oder auch als Wohnung oder Ferienwohnung.

Durch helle Fensterfronten zur Vorder- und Rückseite wird ein lichtdurchflutetes und freundliches Raumkonzept geschaffen. In dem geräumigen Flur befindet sind ein einladender Empfangsbereich, von dem aus die weiteren Zimmer erreicht werden können. Eine Küche und Sanitäranlagen sind ebenfalls vorhanden.

Die Fläche ist ab Oktober bezugfsrei und mit ihren ca. 175 m² in insgesamt 9 Zimmer unterteilt, die frei nach Ihren Ideen und Wünschen gestaltet und genutzt werden können. Sollten Sie anstreben die Einheit als WG zu nutzen und einzelne WG-Zimmer zu vermieten, ist mit einer Kaltmiete von ca. 400,- € pro Monat und Zimmer zu rechnen. Bei 6 WG-Zimmern ergibt dies eine monatliche Kaltmiete von 2.400,- €.

Sofern eine Vermietung als Ferienwohnung/AirBnB in Betracht gezogen wird, können Sie Mieteinnahmen von 150,- € pro Nacht erwarten. Bei voller Auslastung entspricht das einer monatlichen Mieteinnahme von 4.500,- €.

Sollten Sie also auf der Suche nach einer vielseitig nutzbaren Fläche in einzigartiger Lage und mit einzigartigen Möglichkeiten sein, so sprechen Sie uns einfach an. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Absprache
2 Geschosse
voll unterkellert
als Kapitalanlage geeignet

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Zentrum, Oldenburg (Oldenburg) (26122)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich direkt an der gut zu erreichenden Staulinie, hier haben Sie und Ihre Kunden/Gäste viele Parkmöglichkeiten in direkter Nähe. Auch die Busverbindungen könnten besser nicht sein.

Zur Staustraße hin sowie Richtung Staulinie befinden Sie sich direkt im Kern der Oldenburger Innenstadt.

Die Stadt Oldenburg liegt im Nordwesten Deutschlands. Sie ist der wirtschaftliche und kulturelle Mittelpunkt des nordwestlichen Niedersachsens. Die Innenstadt Oldenburgs ist ein beliebtes Ziel und überzeugt durch Ihre große Autofreie Fläche. Des Weiteren prägen große private und öffentliche Kultureinrichtungen, wie z.B. diverse Museen, Theater, oder Musikangebote. Oldenburg ist im Wachstum und entwickelt sich stetig weiter. Sie ist heute eine Groß- und Universitätsstadt mit über 160.000 Einwohnern sowie Deutschlands "Stadt der Wissenschaft 2009". Die hervorragende Infrastruktur zeichnet das angenehme Wohnklima dieser anziehenden Stadt aus!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

Baujahr1983
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

437500 €

2.500 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Laufende Kosten

Hausgeld

420 €

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 28.800,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.500 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.803 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.540 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebenem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
Sämtliche Fotos, Texte und grafische Darstellungen (Grundrisse) sind Eigentum von der Firma KAVEH und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zur Immobilie, sowie für Besichtigungen gerne zur Verfügung. Stichworte vermietbare Fläche: 175,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 0.60, Distanz zum Gymnasium: 0.30, Distanz zur Autobahn: 0.50, Distanz vom Zentrum: 0.10

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

KAVEH Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Donnerschweer Straße 79, 26123 Oldenburg

Herr Kasra KavehDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gz7953

Referenznummer: 69 307