Einfamilienhaus zum Kauf 2.600.000 € 5 Zimmer 201 m²<br/>Wohnfläche 650 m²<br/>Grundstück Rottach Rottach-Egern 83700

Monat
5Zimmer
201 m²Wohnfläche
650 m²Grundstück

Gewerblicher Anbieter

Berger & Lehmhofer Immobilien

DIE LAGE MACHT DEN UNTERSCHIED

Auf rund 190 m² Wohnfläche lassen sich unterschiedliche Wohnkonzepte realisieren. Das ursprünglich aus zwei Wohneinheiten bestehende Gebäude wird aktuell als Einfamilienhaus genutzt, besitzt zwei Eingänge und bietet obendrein die Möglichkeit einer Einliegerwohnung im Untergeschoss mit eigenem Zugang.

Das Grundstück mit einer Größe von ca. 650 m² befindet sich im Sondernutzungsrecht zur alleinigen Nutzung und kann individuell gestaltet werden. Eine Garage mit direktem Zugang ins Haus und zwei Stellplätze, bieten ausreichend Parkmöglichkeiten. Gästeparklätze befinden sich zudem direkt vor dem Haus.

Die Möglichkeit des Zweitwohnsitzes ist gegeben.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
2 Geschosse
Garten
voll unterkellert
Terrasse

Lage

Rottach, Rottach-Egern (83700)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Inmitten einer malerischen Landschaft liegt im Herzen von Rottach-Egern ein entzückendes, gepflegtes Einfamilienhaus. Hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen und dieses Objekt mit vergleichsweise wenig Aufwand in ein wahres Schmuckkästchen verwandeln.

Besonders hervorzuheben ist die außergewöhnlich gute und selten zu erwerbende Lage in einer Sackgasse mit einem angenehmen, ruhigen Umfeld. Ihr neues Zuhause ist ein idealer Ausgangspunkt für ausgiebige Spaziergänge und Radtouren. Der nur rund 150 Meter entfernte Ortskern bietet Ihnen zudem alle Einkaufsmöglichkeiten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1983
HeizungsartZentralheizung: Ofen
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

2600000 €

12.935,32 €/m²

Provision für Käufer

Provision für Käufer: 3,57 % inkl. 19% MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

344 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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12.935,32 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

5.065 €/m²

Höchster Wert in der Region

20.994 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Außergewöhnlich ist ferner die Zugehörigkeit der Immobilie zu einer kleinen Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) – obwohl es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus handelt.

Dabei ist das Haus einerseits mit eigener Heizung und Wasseranschluss absolut autark und profitiert andererseits von den Annehmlichkeiten einer WEG, wie einer gemeinsamen Gartenpflege, dem Winterdienst und einheitlichen Versicherungen. Stichworte Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Berger & Lehmhofer ImmobilienGewerblicher Anbieter

Weißachaustr. 7, 83700 Rottach-Egern

Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2d6sw5p