Einfamilienhaus zum Kauf

2600000 €2.600.000 €12.935 €/m²

Finanzierung ab 10600 €/Monat

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5Zimmer

201 m²Wohnfläche

650 m²Grundstück

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Rottach, Rottach-Egern (83700)

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Auf rund 190 m² Wohnfläche lassen sich unterschiedliche Wohnkonzepte realisieren. Das ursprünglich aus zwei Wohneinheiten bestehende Gebäude wird aktuell als Einfamilienhaus genutzt, besitzt zwei Eingänge und bietet obendrein die Möglichkeit einer Einliegerwohnung im Untergeschoss mit eigenem Zugang.

Das Grundstück mit einer Größe von ca. 650 m² befindet sich im Sondernutzungsrecht zur alleinigen Nutzung und kann individuell gestaltet werden. Eine Garage mit direktem Zugang ins Haus und zwei Stellplätze, bieten ausreichend Parkmöglichkeiten. Gästeparklätze befinden sich zudem direkt vor dem Haus.

Die Möglichkeit des Zweitwohnsitzes ist gegeben.

Sonstiges Außergewöhnlich ist ferner die Zugehörigkeit der Immobilie zu einer kleinen Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) – obwohl es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus handelt.

Dabei ist das Haus einerseits mit eigener Heizung und Wasseranschluss absolut autark und profitiert andererseits von den Annehmlichkeiten einer WEG, wie einer gemeinsamen Gartenpflege, dem Winterdienst und einheitlichen Versicherungen. Stichworte Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar