Wohnung zum Kauf 195.000 € 2 Zimmer 65 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Guntherstraße Nürnberg 90461

Wohnung zum Kauf
195000 €3.000 €/m²
2Zimmer
65 m²Wohnfläche
3.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit
Guntherstraße, Nürnberg (90461)

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Herr Norbert Schaller

Norbert Schaller Immobilien

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

195000 €

3.000 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

* Frei
Personenaufzug
Balkon
3. Geschoss
Badewanne
Bad/WC getrennt
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich

2-Zi. ETW mit zwei Balkonen Nürnberg - Luitpoldhain / Wohnung kaufen

* Gute Raumaufteilung, dadurch auch als WG-Wohnung geeignet
* Wohnzimmer mit Parkettboden und Zugang zum Balkon
* Schlafzimmer mit Platz für einen großen Kleiderschrank, auch hier Zugang zu einem Balkon
* Küche mit optimalen Stellmöglichkeiten
* Bad / WC getrennt, Fliesen und Sanitär aus dem Baujahr
* Geräumige Diele mit praktischem Einbauschrank
* In Diele und Schlafzimmer liegt Teppichboden
* Holzfenster mit Außenrollos
* Eigenes Kellerabteil
* Hausmeisterservice

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Das Objekt befindet sich in einer sehr begehrten Lage nahe dem Luitpoldhain im Nibelungenviertel. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken sind schnell und bequem erreichbar. Der nahe gelegene Luitpoldhain und der ebenso gut erreichbare Dutzendteich bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Das Hallenbad - Süd befindet sich ebenfalls in der Nähe. Sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie schnelle Anbindung zu den Autobahnen.

Weitere Informationen

Etage * 3.OG mit Lift Wohngeld * Ca. EUR 328 monatlich (inkl. Heiz. Grundsteuer * Ca. EUR 69,- vierteljährlich Hinweis Für unsere Nachweis-/Vermittlungstätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages eine Provision von 3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1967
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.000 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.568 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.951 €/m²

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