Wohnung zum Kauf provisionsfrei 125.000 € 1 Zimmer 38,8 m²<br/>Wohnfläche 14.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Wilhelm-Hauff-Str. 22 Wolfram- und Herrenbachviertel Augsburg 86161

Monat
1Zimmer
38,8 m²Wohnfläche
14.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Privater Anbieter

Herr Anton Großhauser

1 Zimmer Wohnung mit separater Küche/Bad als Kapitalanlage od. Eigennutzung -provisionsfrei-

Objektbeschreibung Die lichtdurchflutete 1 Zimmerwohnung befindet sich im 14. Obergeschoss, die mit einem Lift erreichbar ist. Das Gesamtbild der Wohnung, aufgewertet durch die Sanierung, überzeugt durch ihren frischen und neuwertigen Eindruck. Ein besonderes Highlight ist der herrliche Ausblick nach Friedberg/Mering, den man auf dem großzügigen Balkon genießen kann.
Umfangreiche Sanierung wurde im Oktober 2024 getätigt.
-Bad:
oRaumhohe, großformatige Fliesen
oErneuerung der Warmwasser- und Kaltwasserzuleitung
oAustausch durch hochwertige Sanitäranlagen (z. B. Geberit Einbauspülkasten etc.)
-Wohnbereich:
oAustausch Bodenbelag in allen Räumen durch einen Vinylboden (Holzoptik)
oErneuerung der Steckdosen und Lichtschalter
oZusätzliche Steckdosen wurden installiert
oInnentüren Lackierung weiß
oKüche neuer Fliesenspiegel
Raumaufteilung Die 38,82 m² große Wohnung betritt man durch den Eingangsbereich. Links befindet sich das großzügige Bad (4,25 m²). Rechts liegt ein abgeschlossener Vorratsraum (2,05 m²) zur individuellen Nutzung. Geradeaus betritt man das Wohnzimmer (17,89 m²) mit separater Schlafnische (4,82 m²). Dahinter liegend als eigener Raum die Küche mit eigenem Fenster (3,32 m²). Vom Wohnzimmer aus erreicht man den großen Balkon mit einer Nutzfläche von 8,54 m².

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
Balkon
14. Geschoss
Badewanne
Waschraum
Bodenbelag: Kunststoff
Kabelanschluss
Fernblick

Lage

Wilhelm-Hauff-Str. 22, Wolfram- und Herrenbachviertel, Augsburg (86161)

Die Wohnung liegt in ruhiger Lage im Augsburger Stadtteil Spickel/Herrenbach. In wenigen Gehminuten erreicht man den Anschluss an den Augsburger Verkehrsverbund (Tram 6). Z. B. Königsplatz 10 Minuten, stadtauswärts Richtung Friedberg/Segmülller 10 Minuten Fahrzeit.
Durch die günstige Lage sind alle Stadtteile zügig erreichbar.
In der Nachbarschaft liegt das Augsburger Naherholungsgebiet mit Siebentischwald/Lech, Hochablass, Kuhsee, Botanischer Garten und Zoo.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1971
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

125000 €

3.219,99 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Laufende Kosten

Hausgeld

172 €

Planung leicht gemacht

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3.219,99 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.713 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.627 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine nach Vereinbarung Stichworte Zustand: neuwertig, saniert Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Herr Anton GroßhauserPrivater Anbieter

Keine Telefonnummer hinterlegt

Online-ID: 2gukx5v