Doppelhaushälfte zum Kauf

399000 €399.000 €4.076,42 €/m²

Finanzierung ab 1340 €/Monat

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4Zimmer

97,9 m²Wohnfläche

266 m²Grundstück

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Kaltenkirchen (24568)

Dieses 1993 erbaute Einfamilienhaus, befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit 266 m² Fläche (ideelle Teilung). Aufgeteilt ist es auf Kellergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss und einen noch nicht ausgebauten Spitzboden mit circa 30 m², welcher über eine massive Treppe erreichbar ist. Die Anschlüsse für Elektrik und Heizung sind hier bereits vorhanden, sodass ein Ausbau relativ schnell umgesetzt werden könnte. Das Haus verfügt über eine Gesamtfläche (Wohn- und Nutzfläche) von ca. 152 m².
Das Kellergeschoss verfügt über drei Räume, wovon einer als beheizter Hobby Raum mit circa 18 m² zur Verfügung steht.
Das Erdgeschoss betreten Sie über einen großzügig gestalteten Flur/ Eingangsbereich
mit circa 9 m² mit einem separaten Gäste-WC.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer im Erdgeschoss mit über 34 m² schließt an die moderne Einbauküche aus 2020 an. Die moderne und geschlossene Küche betreten Sie vom Wohnzimmer aus.
Vom Wohnzimmer aus betritt man die Terrasse und den Gartenbereich in Süd-West Lage, der zu der Doppelhaushälfte dazugehört (Sondernutzungsrecht).
Das Dachgeschoss verfügt über ein Elternschlafzimmer mit 17 m² und zwei weitere Räume mit vielseitigen Verwendungsmöglichkeiten.
Diese können vielseitig als Arbeits- Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden.
Des Weiteren befindet sich ein geräumiges Tageslichtbad mit Badewanne separater Dusche auf dieser Ebene.
Darüber hinaus verfügt das Haus über ein weiteres Ausbaupotenzial, da der Spitzboden nicht ausgebaut ist. Hier könnte man unter Umständen weitere Fläche schaffen.
Eine massive Treppe in den Spitzboden ist bereits vorhanden.
Genügend Stellfläche für ein Fahrzeug gibt es über den dazugehörigen Stellplatz in einem Doppel-Carport, welches mit der anderen Doppelhaushälfte geteilt wird.
Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung aus dem Baujahr des Hauses.
Diese befindet sich im Kellergeschoss des Hauses.
Nutzen Sie die Gelegenheit sich persönlich von diesem schönen Einfamilienhaus zu überzeugen und vereinbaren Sie mit uns einen Termin zur Besichtigung.

Die Immobilie liegt in Kaltenkirchen, einer Stadt in Schleswig-Holstein, etwa 30 Kilometer nördlich von Hamburg. Das Haus selbst befindet sich in einem Wohngebiet, das von Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern geprägt ist. Es ist von viel Grün umgeben und bietet eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre.
Die Umgebung ist gut erschlossen, mit mehreren Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Es gibt auch verschiedene Freizeitmöglichkeiten, darunter Sportvereine und Parks. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, mit regelmäßigen Busverbindungen und einem nahegelegenen Bahnhof, der Verbindungen nach Hamburg und anderen Städten der Region bietet.
Autofahrer profitieren von der Nähe zur Autobahn A7, die eine schnelle Verbindung nach Hamburg und weiter in den Norden ermöglicht. In der näheren Umgebung gibt es auch mehrere Supermärkte, Ärzte und Apotheken, was die Versorgung im Alltag erleichtert.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Carport vorhanden, Nutzfläche: 53,89 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², 1 Etagen