Haus zum Kauf

800000 €800.000 €3.556 €/m²

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5Zimmer

225 m²Wohnfläche

500 m²Grundstück

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Kreta, Kalyves (730 03)

Diese schöne 3-stöckige Villa mit 4 Schlafzimmern und 4 Badezimmern steht in Kalyves zum Verkauf.

Die Villa liegt direkt am Rande des Dorfes, nur wenige Meter vom Sandstrand von Kiani Akti entfernt. Die Lage ist friedlich und ruhig, aber dennoch nur wenige Gehminuten vom Dorf entfernt, wo Sie alle notwendigen Annehmlichkeiten sowie einige fantastische Restaurants und Strandbars finden

Das Haus wurde 2010 erbaut und erstreckt sich über 3 Etagen.

Wenn Sie das Grundstück betreten, haben Sie ein elektrisches Tor für das Auto und ein separates Tor für den Zugang zu Fuß. Wenn Sie die Haustür öffnen, befinden Sie sich in der Eingangshalle. Wenn Sie weiter in das Anwesen hineingehen, befinden Sie sich im Hauptwohnbereich. Diese besteht aus einem großen offenen Wohn-/Küchen- und Essbereich. Die Küche ist komplett ausgestattet mit viel Stauraum und Vorratsraum. Auf dieser Ebene befindet sich auch ein Gäste-WC. Sie haben direkten Zugang vom Essbereich über einen geschlossenen Balkon zum Außenbereich, wo sich die Außenküche und die angelegten Gärten befinden

Die geflieste Innentreppe führt in den zweiten Stock. Hier finden Sie 3 Doppelzimmer, alle mit deckenhohen Einbauschränken und eigenem Bad. Alle Schlafzimmer haben Zugang zu privaten Balkonen mit Blick auf das Meer oder die Umgebung.

Auf dem Weg nach oben in den dritten Stock finden Sie hier ein Schlafzimmer mit Doppelbett, ein geräumiges Familienbadezimmer mit Badewanne in voller Größe und eine speziell gestaltete Sauna mit eingebauter Dusche.
Diese Etage bietet Zugang zu einem großen überdachten Balkon, der einen fantastischen Blick auf die Bucht von Souda und das darunter liegende Dorf bietet.

Der Außenbereich ist komplett mit vielen Blumen und Obstbäumen (Zitrone & Orange) angelegt.
Die voll ausgestattete Außenküche besteht aus einem Grill und einem traditionellen Pizzaofen. Die überdachte Holzterrasse bietet viel Platz, um im Freien zu speisen und den Sommer zu genießen.

Hier das Video:
https://youtu.be/q0lL2iCCthk

Kalyves ist ein malerisches Fischerdorf, 19 km von Chania und 42 km von Rethymno entfernt. Das Dorf ist amphitheatralisch am kalivianischen Strand und auf zwei Hügeln gebaut, darunter der Fluss Xydas, der das Dorf auf zwei Seiten trennt, die durch malerische Brücken verbunden sind.
Der zentrale Strand von Kalyves ist ein Sandstrand von etwa fünfhundert Metern mit flachem Wasser. Entlang des Strandes gibt es Sonnenschirme und Sonnenliegen. Ein großer Vorteil des Strandes in Kalyves ist, dass es insgesamt große Bäume gibt, so dass Badegäste natürlichen Schatten finden können.

https://youtu.be/pdemoBVQRMc?si=1ukc1AoNQqs-ofT_
Kalyves - Chania - Kreta - von oben - Drohnenvideo

Sonstiges Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie unter folgendem Link:
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https://schmidbauer.immobilien/agb/ Stichworte Stellplatz vorhanden, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Chania, 3 Etagen, Lage im Ort