Praxis zum Kauf
295000 €
8Zimmer

Marco Hartwig

PlanetHome Group GmbH

Praxisräume inkl. 3 Stellplätze in gut frequentierter Lage in Nürnberg-Langwasser

Die Praxis befindet sich im 1. Obergeschoss (ohne Aufzug) eines gepflegten Geschäftsgebäudes, welches ca. im Jahre 1984 errichtet worden ist.
Ca. 139 m² stehen Ihnen als Fläche zur Verfügung. Der Grundriss ist variabel einteilbar, da die meisten Zwischenwände keine tragende Funktion besitzen.
Aktuell stellt sich die Aufteilung wie folgt dar: Anmeldebereich, Wartezimmer, drei Behandlungsräume, Röntgenraum Büro, zwei WCs, Küche, Flur und Sozialraum.
Neben einem Kellerabteil sind der Einheit auch drei Stellplätze zugeordnet.

Die aktuellen monatlichen Nebenkosten betragen inkl. Heizung und Rücklagen ca. 653 EUR. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: 10/2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird von Seiten der PlanetHome Group GmbH keine Haftung übernommen.

Die Praxis wird aktuell als Zahnarztpraxis genutzt und wird nach Vereinbarung frei.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
3 Stellplätze
1. Geschoss

Lage

Langwasser - Südost, Nürnberg (90473)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Praxisräume sind im Süden von Nürnberg im Stadtteil Langwasser direkt neben dem Frankencenter gelegen.
Durch die gute Nahverkehrsanbindung mit U-Bahn und Stadtbus ist die Immobilie sehr gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Das Frankencenter und etliche Restaurants, Banken, Apotheken und Ärzte gewährleisten eine gute Frequentierung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Baujahr1984
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerBlockheizkraftwerk

Preise

Kaufpreis

295000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

653 €

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Stichworte Gesamtfläche: 139,00 m², vermietbare Fläche: 139,00 m²

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Marco HartwigDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gtqt5l

Referenznummer: 256717