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Praxis zum Kauf
295000 €
8Zimmer
Langwasser - Südost, Nürnberg (90473)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
PlanetHome Group GmbH
Marco Hartwig
PlanetHome Group GmbH

Preise

Kaufpreis
295000 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
653 €

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • 3 Stellplätze
  • 1. Geschoss

Praxisräume inkl. 3 Stellplätze in gut frequentierter Lage in Nürnberg-Langwasser

Die Praxis befindet sich im 1. Obergeschoss (ohne Aufzug) eines gepflegten Geschäftsgebäudes, welches ca. im Jahre 1984 errichtet worden ist.
Ca. 139 m² stehen Ihnen als Fläche zur Verfügung. Der Grundriss ist variabel einteilbar, da die meisten Zwischenwände keine tragende Funktion besitzen.
Aktuell stellt sich die Aufteilung wie folgt dar: Anmeldebereich, Wartezimmer, drei Behandlungsräume, Röntgenraum Büro, zwei WCs, Küche, Flur und Sozialraum.
Neben einem Kellerabteil sind der Einheit auch drei Stellplätze zugeordnet.

Die aktuellen monatlichen Nebenkosten betragen inkl. Heizung und Rücklagen ca. 653 EUR. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: 10/2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird von Seiten der PlanetHome Group GmbH keine Haftung übernommen.

Die Praxis wird aktuell als Zahnarztpraxis genutzt und wird nach Vereinbarung frei.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Diese Praxisräume sind im Süden von Nürnberg im Stadtteil Langwasser direkt neben dem Frankencenter gelegen.
Durch die gute Nahverkehrsanbindung mit U-Bahn und Stadtbus ist die Immobilie sehr gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Das Frankencenter und etliche Restaurants, Banken, Apotheken und Ärzte gewährleisten eine gute Frequentierung.

Weitere Informationen

Stichworte Gesamtfläche: 139,00 m²

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

  • Baujahr1984
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerBlockheizkraftwerk

Immobilienpreisvergleich

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Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbH
PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter
Feringastraße 11, 85774 Unterföhring
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10 Jahre Partnerschaft
Marco HartwigDein Kontakt
Online-ID: 2gtqt5l
Referenznummer: 256717
PlanetHome Group GmbH
Marco Hartwig
PlanetHome Group GmbH