Haus in Gräfenthal / Buchbach
# Einfamilienhaus in Buchbach, Gräfenthal
Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause, einem charmanten freistehenden
Einfamilienhaus in Buchbach, Gräfenthal. Dieses Haus vereint zeitgemäßen Komfort mit
einem großzügigen Raumangebot - ein perfekter Rückzugsort für Familien.
## Objektbeschreibung
Dieses charmante renovierungsbedürftige Einfamilienhaus besticht durch seinen
unverwechselbaren Charakter und seine zeitlose Ausstrahlung. Mit einer großzügigen
Wohnfläche von zirka 290m²und einer durchdachten Raumaufteilung bietet es reichlich Platz
für individuelles Wohnen und modernes Leben in historischem Ambiente. Das Grundstück
umfasst eine Fläche von zirka 608m² und beinhaltet ein kleines Feuerwehrhaus der
ortsansässigen Feuerwehr, welches auch aktuell genutzt wird. Ein Highlight der Immobilie ist
der großzügige Garten mit Bach - perfekt für entspannte Tage im Freien, für spielende
Kinder oder den grünen Daumen.
Das Erdgeschoss lädt mit einem geräumigen Ess- und Wohnzimmer zum Verweilen ein. Hier
können Sie gemütliche Familienabende verbringen oder Gäste willkommen heißen. Im Keller
befindet sich ein extra Bad mit Heizungsraum. Im 1. OG befindet sich ein Wohnbereich mit
einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer. Es bietet viel Platz für individuelle
Gestaltungsmöglichkeiten und ist ideal zum Entspannen. Zwei weitere Zimmer stehen als
Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer zur Verfügung. Die Küche ist funktional
gestaltet und verfügt über ausreichend Platz für einen Essbereich. Besonders praktisch ist
die angrenzende Speisekammer, die zusätzlichen Stauraum für Vorräte und
Küchenutensilien bietet. Zusätzlich befinden sich im 1. OG zwei Bäder, beide mit WC und
Badewanne ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist der Zugang zum Balkon direkt vom
Badezimmer
Im 2. OG befindet sich auch eine Küche mit angrenzender Dachkammer welche Aufstieg
zum Dach bietet. Zusätzlich stehen zwei weitere Zimmer zu Verfügung um als Schlafzimmer,
Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt zu werden. Angrenzend zum Schlafzimmer
befindet sich wie in der Küche angrenzend eine Dachkammer.
Lage: 1. Obergeschoss
Zimmer: 3
Bäder: 2
Balkon: Ja, Zugang vom Bad
Lage: 2. Obergeschoss
Zimmer: 2
Küche: 1
Heizungs- und Trinkwasserversorgung: Bei der Gasheizung (Wartung notwendig, aktuell
defekt) wurde 2020 der Trinkwasserspeicher erneuert
Ein weiterer Vorteil: Das Haus ist frei von Altlasten wie Asbest, was ein gesundes und
sorgenfreies Wohnerlebnis ermöglicht.
