Wohnung zum Kauf 115.000 € 2 Zimmer 56 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Wohlsborn 99439

Monat
2Zimmer
56 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Herr Klaus Nickel

Seeger Wohnkonzepte GmbH

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Kapitalanlage in Weimar Wohlsborn Rendite ca. 3,26% 2 Zi. - 56 qm - 2. OG mit Balkon - Garage

In ruhiger guter Lage mit toller Aussicht 2 Zimmer Wohnung im 2. OG mit Balkon und Garage, in Weimar Wohlsborn in einem 12 Familienhaus.

Die Wohnfläche von ca. 55,92 m² teilt sich wie folgt auf.

ca. 23,18 qm Wohn-u. Esszimmer.
ca. 13,71 qm Schlafzimmer.
ca. 06,11 qm Küche.
ca. 04,81 qm Bad / innenliegend ).
ca. 06,32 qm Diele.
ca. 01,80 m² Balkon ( 50% von 3,58 m² ).

Wohnung ist gepflegt und seit 2009 am den selben Mieter vermietet.

Derzeitige Miete pro Monat 346,00 € inkl. Garage zzgl. Nebenkosten 100,00 €.
Abrechnung der Nebenkosten erfolgt einmal jährlich.

Die Rendite inkl. Kaufnebenkosten beträgt pro Jahr ca. 3,26%.

Das Haus wurde 1997 in Massiver bauweise erstellt.

Wohnung Nr. 7 Miteigentumsanteile 69,47/1000 mit Garage und Keller.

Stand Rücklagenkonto zum 31.12.2022 ist 14.206,24 €.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
Balkon
2. Geschoss
Kabelanschluss
vermietet

Lage

Wohlsborn (99439)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Im Norden des Landkreises Weimar liegt die lebenswerte Gemeinde Wohlsborn und ist seit 2020 ein Ortsteil der Landgemeinde. Unser Ort liegt im Nordosten von Weimar und hat ca. 500 Einwohner (Stand 2019). Das Dorf Wohlsborn wurde erstmals im Jahre 1249 urkundlich erwähnt.

Verkehrstechnisch liegt Wohlsborn nur wenige Minuten bis zur Autobahn.

In kurzer Zeit ist man in Weimar, dort sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1997
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

115000 €

2.053,57 €/m²

Provision für Käufer

3,57% zzgl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

250 €

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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2.053,57 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.289 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.065 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Für eine Besichtigung und die Zusendung der Unterlagen bitten wir um vollständige Adressdaten, wie Anschrift, Telfon Nr. und Email.

Gerne können Sie mich auch unter der Nr. 0172 72 42 413 erreichen. Stichworte Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Seeger Wohnkonzepte GmbHGewerblicher Anbieter

Hauptstr. 93, 76297 Stutensee

6 Jahre Partnerschaft

Herr Klaus NickelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ga7b5y

Referenznummer: Im Erlengrund 2-19