Einfamilienhaus zum Kauf

475000 €475.000 €2.582 €/m²

Finanzierung ab 1857 €/Monat

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7Zimmer

184 m²Wohnfläche

2.073 m²Grundstück

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Rothenbruck 100, Rothenbruck, Neuhaus (91284)

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Das Haus ist komplett unterkellert und wurde in massiver Bauweise mit Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautem Dachgeschoss erstellt. Im Keller sind neben der Ölzentralheizung die Öltanks, der Pufferspeicher mit 300 Litern Fassungsvermögen zur Brauchwassererwärmung und der Speicher für die Solaranlage zur Stromerzeugung untergebracht. Die 3 größeren der 4 Kellerräume sind beheizbar. In der Waschküche sind neben dem Waschmaschinenanschluss noch eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC vorhanden. Das Haus wird derzeit als Zweifamilienhaus genutzt. Im Erdgeschoss gibt es eine 3-Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Ankleide, großem Kinderzimmer, einer Küche sowie einem Badezimmer mit Badewanne, Eckdusche, Waschbecken, WC und Bidet. Vom Wohnzimmer und vom Garten aus gelangt man in den ca. 38 m² großen Wintergarten, auf dem auch die Fotovoltaikanlage zur Stromerzeugung mit 8,9 kWp installiert wurde. Der Ausbau des Dachgeschosses mit einer 3-Zimmer-Wohnung und einem kleinen Büro erfolgte erst 2018. Die Wohnung hat ca. 83 m² Wohnfläche und war bis vor kurzem vermietet. Durch finanziell überschaubare Änderungen am Grundriss kann aus dem Haus mit jetzt 2 Wohnungen ein Einfamilienhaus mit 6 Schlafzimmern und 2 Badezimmern gemacht werden. Zum Haus gehört eine gemauerte Doppelgarage und ein Gewächshaus. Das Haus wir leer und besenrein übergeben und kann kurzfristig übernommen werden.

Sonstiges Besichtigung: Nach telefonischer Vereinbarung mit unserem Büro, Telefon 09151/94413. Das Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Alle Daten und Angaben zum angebotenen Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers, aus diesem Grund können wir für deren Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.

[URL="https://www.immobilien-strohmaier.de"]Homepage[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, modernisiert