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OKAL Haus
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Einfamilienhaus zum Kauf 904.000 € 5 Zimmer 203,8 m²<br/>Wohnfläche 510 m²<br/>Grundstück Angermund Düsseldorf 40489
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Einfamilienhaus zum Kauf 904.000 € 5 Zimmer 203,8 m²<br/>Wohnfläche 510 m²<br/>Grundstück Angermund Düsseldorf 40489
OKAL Haus

Einfamilienhaus zum Kauf
904000 €4.436 €/m²
Finanzierung ab 3791 €/Monat
5Zimmer
203,8 m²Wohnfläche
510 m²Grundstück

Herr Oliver Vogel OKAL Kaarst
OKAL Haus
MediumRectangleTop

Eigener Elternbereich und Platz für 3 Kinder mit Bad - Ein Haus mit vielen Möglichkeiten

Planungsvorschlag:: STADTVILLA 23 Satteldach


Objektbeschreibung
-----------------------------

Durch die lichtdurchflutete Diele führt der Weg direkt ins Wohn-Esszimmer und der Blick durch die großen Fensterfronten hinaus in den Garten. Auch der Zugang zur Küche ist offen, wodurch ein zusätzliches Gefühl von Weite entsteht. Auf einer Fläche von 107 m² ist zudem noch ausreichend Platz für Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC und ein zusätzliches Zimmer.

Auch in der ersten Etage ist Größe Trumpf. Hier befinden sich
drei Kinderzimmer mit eigenem Bad sowie eine wahre Wohlfühloase für die Eltern. Knapp 30 m² stehen zur Verfügung - unterteilt in einen Schlafbereich, ein Ankleidezimmer sowie ein eigenes Bad mit Wanne, Dusche und WC.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Offene Küche

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Angermund, Düsseldorf (40489)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses Grundstück liegt gut gelegen in einer gewachsenen Wohngegend und hat eine Größe von ca. 510 m².

Von der Art der Bebauung ist vieles möglich. Da kein Bebauungsplan vorliegt, ist sich an die Nachbarbebauung zu richten.

Zurzeit befindet sich auf dem Grundstück noch eine alte Bestandsimmobilie die abgerissen werden muss.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu erreichen. Ebenfalls die gute Anbindung an die Autobahn ist hier hervorzuheben, die ca. 10 Minuten vom Wohnort entfernt ist.

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Wir als BAULAND Nord West und OKAL Musterhaus Kaarst unterstützen unsere Kunden auf Wunsch kostenlos bei Ihrer Grundstückssuche.

Bei den mit angebotenen Bauplätzen handelt es sich in der Tat um realistische Grundstücke.

Die Abwicklung und Verkauf der Grundstücke
erfolgt durch den Eigentümer selbst.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2026
  • HaustypKfW 55
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
904000 €
4.435,50 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
4.435,50 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.238 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.433 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Das können Sie von mir erwarten!

Bauen ist Vertrauenssache. Der Bau ihres Eigenheims ist sicherlich eine der größten und wichtigsten Investitionen in Ihrem Leben. Selbstverständlich wünscht man sich da einen Berater an seiner Seite, der immer ein offenes Ohr hat und vom ersten Gespräch bis zum Einzug unterstützend zur Seite steht. Mir ist der ständige Kontakt und Austausch mit meinen Kunden sehr wichtig. Ich begleite Sie gerne über die gesamte Bauzeit und stehe mit Rat und Tat zur Seite. Jedes Projekt ist einzigartig und verdient eine individuelle Beratung. Ich nehme mir für jeden meiner Kunden die Zeit, alle Bauwünsche detailgenau zu besprechen. Bei der anschließenden Planung versuche ich möglichst alle Ideen zu berücksichtigen, denn es soll Ihr persönliches Traumhaus werden. Offenheit, Ehrlichkeit und Transparenz sind wichtige Grundlagen für eine gute Zusammenarbeit. Aus diesem Grund ist mir eine enge Kommunikation mit meinen Kunden sehr wichtig.

Lassen Sie uns gemeinsam durchstarten.

Ihr Oliver Vogel

Musterhaus Kaarst
Musterhaus Wuppertal

[URL="https://www.okal-nordwest.de/team/oliver-vogel"]Vorstellung Oliver Vogel / Referenzen[/URL]

[URL="https://www.okal.de/okal-in-ihrer-naehe/musterhaeuser/musterhaus-kaarst/"]Vorstellung Musterhaus Kaarst[/URL]

[URL="https://www.okal.de/okal-in-ihrer-naehe/musterhaeuser/musterhaus-wuppertal/"]Musterrhaus Wuppertal[/URL] Stichworte Nutzfläche: 203,81 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

OKAL HausGewerblicher Anbieter
Europaallee 45, 50226 Frechen
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Partnerschaft
Herr Oliver Vogel OKAL KaarstDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2havu5q
Referenznummer: 05OV004
Herr Oliver Vogel OKAL Kaarst
OKAL Haus
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