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Reihenmittelhaus zum Kauf · provisionsfrei
520000 €4.194 €/m²
5Zimmer
124 m²Wohnfläche
236 m²Grundstück
01.04.2025Verfügbarkeit

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Privat von Dr. Florian Scheibeck
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Gepflegtes Reihenmittelhaus in Feldkirchen-Westerham

Bei dieser attraktiven Immobilie handelt es sich um ein typisches Reihenmittelhaus mit cleverer Raumaufteilung auf vier Etagen mit einem gepflegten Garten.

Das Haus wurde 1974 in Massivbauweise errichtet und wird mit Öl beheizt.
Die erforderlichen Instandhaltungen wurden fortlaufend durchgeführt, so dass sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand befindet. Sie können sofort einziehen.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer (2 x Kind, 1 x Eltern) zzgl. Balkon mit Blick in den Garten und einem Badezimmer mit Badewanne.

Das Dachgeschoss wurde zu einem großen Schlafzimmer bzw. Gästestudio mit angrenzendem Badezimmer ausgebaut.

Im Kellergeschoss befinden sich ein Hobbyraum, ein Lagerraum, ein Waschraum sowie ein Heizungsraum.

Eine Küche mit Einbauküche im Erdgeschoss sowie ein geräumiges Wohnzimmer mit Blick in den Garten sind die Highlights des Wohnprogramms.

In allen Wohn- und Schlafräumen ist Holzparkett verlegt.

Am Ende des Gartens befindet sich ein großes Gartenhaus aus Holz. Die Terrasse lädt zum Entspannen ein.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.04.2025
  • Garage, Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Terrasse

Lage

Wallbergstr. 34, Feldkirchen-Westerham (83620)
Fallback location image
Die Karte ist nicht verfügbar.
Street view image
Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft
Die Immobilie liegt in einer in den siebziger Jahren neu erschlossenen, mittlerweile schön zugewachsenen Reihenhaussiedlung in ruhiger Lage von Feldkirchen-Westerham, einem Ort zwischen München und den oberbayerischen Bergen. In Laufnähe sind die Buslinien 9581 und 9582 vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie RB 58 gut erreichbar. Die Grundschule und das Kultur- und Sportzentrum sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. In näherer Umgebung finden Sie auch Kindergärten, das Rathaus, mehrere Restaurants, Supermärkte, zwei Cafés, zwei Ärzte und eine Bäckerei. Auch ein paar Fitnessstudios, zwei Postannahmestellen, eine Buchhandlung, ein Modegeschäft und eine Bibliothek sind gut zu Fuß erreichbar. Am Ortsrand befindet sich ein Golfplatz. Einige Museen sowie diverse Erholungsmöglichkeiten (u. a. eine Grün- und Parkanlage) erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1974
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
520000 €
4.193,55 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
3.681 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.989 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Die Garage kostet zusätzlich 20.000 Euro.

Es fällt keine Maklerprovision an.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 153,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarktenGewerblicher Anbieter
Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
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Keine Telefonnummer hinterlegt
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Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hv4u5j
Referenznummer: 327812
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