Einfamilienhaus zum Kauf

449000 €449.000 €3.035,84 €/m²

Finanzierung ab 1859 €/Monat

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5Zimmer

147,9 m²Wohnfläche

207 m²Grundstück

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Benningen am Neckar (71726)

PERFEKTES FAMILIENDOMIZIL MIT GROßZÜGIGEM PLATZANGEBOT, KREATIVEM POTENZIAL UND DER MÖGLICHKEIT EINER EINLIEGERWOHNUNG IN EINER AUSGEBAUTEN SCHEUNE. ERKUNDEN SIE DIE HIGHLIGHTS UND STARTEN SIE IHR NEUES KAPITEL HIER!

Drei Gründe, warum Sie diese Immobilie kaufen sollten:

VIEL PLATZ FÜR KREATIVES WOHNEN
Ein freistehendes charmantes Einfamilienhaus in zentraler Lage Benningens - Familienglück und Tüftlerträume vereint

ENORMES POTENZIAL
Große Dachterrasse mit Möglichkeiten zur persönlichen Gestaltung und ausgebaute Scheune als separate Einliegerwohnung nutzbar

PERFEKTE BALANCE
Zentrale Lage und Ruhe vereint in diesem Haus nahe der Kreisstadt Ludwigsburg und Marbach

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ZUKUNFTSSICHER WOHNEN MIT OPTIMALEN WERTEN UND ENERGIEKLASSE D
Neben dem Platz und Potenzial besticht das Haus auch durch seine Energieeffizienz - mit hervorragenden Werten und der Energieklasse D. Sie können beruhigt in die Zukunft blicken, insbesondere angesichts des zukünftigen Gebäudeenergiegesetz.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur viel Platz für das Familienglück, sondern auch vielfältige Möglichkeiten für tüchtige Handwerker und kreative Tüftler. Genießen Sie die zentrale Lage in Benningen am Neckar und entdecken Sie die Highlights dieses energieeffizienten Zuhauses, inklusive einer ausgebauten Scheuer mit Potenzial für eine separate Einliegerwohnung.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von etwa 147 m² bietet das Haus im Erdgeschoss eine gut ausgestattete Küche, ein geräumiges Wohnzimmer mit großen Fenstern und einem separaten Gäste-WC. Im ersten Stock erwartet Sie ein großes helles Schlafzimmer mit Zugang zu einem weiteren Schlafzimmer in dem Spitzdach und zur großzügigen Dachterrasse, die nur darauf wartet, mit Ihrem persönlichen Touch gestaltet zu werden. Direkt aus dem Gästezimmer bzw. Home-Office können Sie Ihre freie Zeit auf der sonnigen Terrasse genießen und die Sonnenmarkise schätzen. Auch ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und Fenster befindet sich auf dieser Ebene.

Der Keller bietet zusätzlichen Raum für Ihre Bedürfnisse - mit einer Waschküche, einem Gewölbekeller als Vorratsraum für Lebensmittel, einer Ölheizung und einem separaten Raum für Tanks. Ein weiterer großer Raum im Keller kann vielfältig genutzt werden - als Home-Office, Home-Fitness oder Musikzimmer.

Ein weiteres Highlight des Hauses ist die ausgebaute Scheuer mit einer Wohnfläche von etwa 43 m². Hier finden Sie ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette sowie ein großzügiger Wohnraum, der auch als Bar für private Feier genutzt werden kann. Diese Fläche bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten beispielsweise als separate Einliegerwohnung mit eigenem Bad. Im Erdgeschoss gibt es eine Garage mit einer geräumigen Werkstatt bzw. einem Lagerraum, um Ihre Projekte zu verwirklichen und Gegenstände sicher aufzubewahren.

Die Lage des Hauses ist sehr günstig - zentral und doch ruhig gelegen. Die Stadt Benningen am Neckar verwandelt sich in unmittelbarer Nähe gerade in eine wunderschöne Wohnortgegend mit neu angelegten breiteren Bürgersteigen, die von gepflanzten Bäumen und Sträuchern gesäumt werden.

Ihr neues Zuhause in Benningen am Neckar, im begehrten Marbach-Ludwigsburg-Achsengebiet. Entdecken Sie Ihr neues Traumhaus bei einer Besichtigung und vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen!

Käuferprovision & Sonstiges Die Käuferprovision als Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision beträgt bei Abschluss eines Kaufvertrages die vom Käufer an den Vermittler ArtHead Immo, Pavla Janko Ing., M.A., 73614 Schorndorf zu zahlende Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt. des Kaufpreises. Sie ist verdient und fällig am Tage des notariellen Kaufvertragsabschlusses.

Alle Daten zur Immobilie beruhen auf Angaben der Eigentümer. Wir können deshalb keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernehmen.

Unser Angebot ist ausschließlich für uns namentlich bekannte Interessenten bestimmt. Eine Weitergabe ist nicht zulässig. Innenbesichtigungen sind nur nach Abstimmung und in unserer Begleitung möglich. Außenbesichtigungen sind mit äußerster Diskretion vorzunehmen. Kommt der Ankauf dieses Objektes durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung zustande, stellen wir dem Käufer die beim Kaufpreis genannte Provision in Rechnung. Der Provisionsanspruch an den Käufer entspricht den neuesten gesetzlichen Vorgaben. Wir sind als Makler für beide Vertragsparteien tätig. Stichworte Sonstiges: frei werdend