Wohnung zum Kauf

80000 €80.000 €1.383 €/m²

Finanzierung ab 331 €/Monat

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2Zimmer

57,8 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Springe - Nordwest, Springe (31832)

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Ihr neues Zuhause befindet sich in einem1975 erbauten Wohnensemble mit 7 Wohngebäuden. Ihren Hauseingang teilen Sie sich mit nur 12 weiteren Wohnparteien.
Die im 1. Obergeschoss gelegene 2-Zimmerwohnung mit Balkon ist ideal für Singles oder Paare, die die Natur lieben, sich gern draußen aufhalten und den Deister für sportliche Aktivitäten zu schätzen wissen.
Ihr neues Zuhause umfasst ca. 58 m² Wohnfläche, die perfekt aufgeteilt ist!
Das ca. 21 m² große Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier gelangen Sie auf den Balkon, von dem aus Sie einen traumhaften Weitblick genießen. Der über Ihrem Balkon liegende Balkon bietet Schutz vor Wind und Regen, so dass Sie nicht nur bei Sonnenschein Ihre kleine Oase nutzen können.
Die Küche ist mit ca. 7 m² zwar etwas kleiner, dennoch bietet sie genug Platz für Einbauelemente mit Arbeitsflächen und Elektrogeräten.
Das innenliegende, mit hellen Fliesen versehene Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Hier befindet sich auch ein Waschmaschinenanschluss.
Die Wohnung verfügt weiterhin über einen praktischen Abstellraum.

Weitere Abstellfläche finden Sie in Ihrem Kellerraum, der zur privaten Nutzung zur Verfügung steht.

Ihr Fahrrad findet Schutz in einem Fahrradkeller, der, ebenso wie der Trockenraum, gemeinschaftlich genutzt wird.

Ihren PKW parken Sie auf dem der Wohnung zugeordneten Stellplatz auf dem Tiefgaragendach.

Die Wohnung ist seit dem 1.4.2021 vermietet. Die Kaltmiete beträgt 270,-€ monatlich.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.1.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 185.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1975.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.98, Distanz zur Grundschule: 0.67, Distanz zur Realschule: 1.34, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 1.02, Distanz zum Flughafen: 50.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 31.00, Distanz zur Autobahn: 20.00, Distanz zum Bus: 0.27, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.85