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Sparkasse Aschaffenburg Miltenberg i. V. der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
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Doppelhaushälfte zum Kauf
159000 €1.136 €/m²
Finanzierung ab 622 €/Monat
9Zimmer
140 m²Wohnfläche
160 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Sparkasse Aschaffenburg Miltenberg i. V. der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
Sparkasse Aschaffenburg Miltenberg i. V. der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
Herr Dorian Siebenlist
Sparkasse Aschaffenburg Miltenberg i. V. der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Doppelhaushälfte im Herzen von Amorbach

Ein Stück Geschichte im Herzen von Amorbach

Dieses außergewöhnliche, historische Wohnhaus, dessen Ursprünge zwischen den Jahren 1808 und 1864 liegen, vereint den Charme vergangener Zeiten mit modernen Annehmlichkeiten. Besonders hervorzuheben ist der wunderschöne Gewölbekeller, der vielseitig genutzt werden kann und dem Haus eine unverwechselbare, historische Atmosphäre verleiht.

Die Immobilie bietet auf einer Wohnfläche von ca. 140 m² insgesamt 9 Zimmer, verteilt auf drei Etagen. Das Grundstück umfasst ca. 160 m² und verfügt über eine eigene Garage - ein seltener Vorteil in einer Stadtlage wie dieser. Der Einbau von Gauben im Jahr 1964 verleiht dem Dachgeschoss zusätzlichen Raum und Licht. Ein Großteil der Fenster wurde bereits erneuert, was für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt.

Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Hier befinden sich drei geräumige Zimmer, ein Badezimmer, eine Küche sowie ein separates Gäste-WC.
Obergeschoss: Das Obergeschoss verfügt ebenfalls über drei Zimmer, ein großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, ein Gäste-WC sowie eine zweite Küche.
Dachgeschoss: Das Dachgeschoss bietet nochmals drei Zimmer und ein WC, sowie Zugang zum ausgebauten Spitzboden, der sich ideal als Hobbyraum oder Homeoffice nutzen lässt.

Ausstattung:
Das Haus besticht durch seine besondere Mischung aus historischem Charme und modernen Updates. Zum Großteil erneuerte Fenster sorgen für Wärme und Licht, während die Aufteilung auf drei Etagen viel Platz und Flexibilität bietet. Der traumhafte Gewölbekeller ist ein absolutes Highlight und eignet sich ideal als Weinkeller oder zur Lagerung. Die eigene Garage stellt einen seltenen Komfort in dieser Region dar.

Besonderheiten:
. Historisches Wohnhaus mit Gewölbekeller
. Eigene Garage
. Ausgebauter Spitzboden
. Großzügige Raumaufteilung auf drei Etagen
. Großteils erneuerte Fenster

Dieses einzigartige Wohnhaus verbindet Geschichte und Moderne in einem charmanten Gesamtpaket. Hier genießen Sie historischen Flair mit viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und entdecken Sie ein Stück Geschichte im Herzen von Amorbach.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Frei ab sofort
  • Stellplatz

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1850

Preise

Kaufpreis
159000 €
1.135,71 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.135,71 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
842 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.195 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
634
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Bundesland: Bayern

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Aschaffenburg Miltenberg i. V. der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
Sparkasse Aschaffenburg Miltenberg i. V. der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbHGewerblicher Anbieter
Friedrichstraße 7, 63739 Aschaffenburg
Herr Dorian Siebenlist
Herr Dorian SiebenlistDein Kontakt
Online-ID: 2f32a5y
Referenznummer: 1/20/028-028/100149
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