Haus zum Kauf 58.000 € 5 Zimmer 120 m²<br/>Wohnfläche 824 m²<br/>Grundstück Freiheitsstraße 16 Staßfurt Staßfurt 39418

Monat
5Zimmer
120 m²Wohnfläche
824 m²Grundstück

Martin Krause

IGM Inhaber Martin Krause

"Preissenkung" individuelles Nutzungs- und Gestaltungspotenzial: DHH mit Nebengelass in beliebte Wohnanlage

Zum Verkauf steht ein bebautes Wohnhausgrundstück mit einer Größe von 824m². Es handelt sich um eine Doppelhaushälfte aus dem Jahre 1940, an der ein zusätzlicher Anbau um 1970 errichtet wurde. Zum Grundstück gehört noch eine massiv gemauerte Garage im vorderen Bereich und ein massiv errichteter Schuppen mit angrenzender überdachter Außenterrasse.
Das Garagenschwingtor ist vom Hersteller Hörmann und nach den Sicherheitsanforderungen der Europa-Norm 13241 geprüft und zertifiziert. Die Eingangstür zum Grundstück ist aus Kunststoff und mit einem mehrfachverriegelten Schließsystem versehen, welche einen guten Einbruchsschutz bietet. Diese beiden Zugangseinrichtungen sind von einer ansässigen Fachfirma im Jahr 2018 neu eingebaut wurden.
Der naturnahe Garten begeistert mit Sicherheit seine Liebhaber. Hier reguliert sich die Natur seit einigen Jahren selber, in der Sie einige Obstbäume sowie Hecken, Sträucher, Weinstöcke und Magnolien auffinden.
Ein kleines Gewächshaus mit überdachter Sitzfläche befindet sich im Innenhof, bei dem das Alter seine Spuren hinterlassen hat. Die gepflasterten Innenhofflächen und Teile der Nebengebäude zeigen gewisse Baumängel und Bauschäden auf. Das Grundstück ist umliegend durch Zaunanlagen und Heckenwuchs eingefriedet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Raumaufteilung flexibel
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Waschraum
Garten
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Laminat, Estrich, Linoleum

Lage

Freiheitsstraße 16, Staßfurt, Staßfurt (39418)

Das zu verkaufende Wohngrundstück liegt in einer gefragten Wohnsiedlung, im allgemeinen Wohngebiet im Nordwesten von Staßfurt. Eine offene Bebauung der Wohnhäuser in I-II etagiger Bauausführung herrscht hier vor. Die angrenzende Anliegerstraße wird überwiegend nur von den Eigentümern der Wohnsiedlung befahren.
Infrastruktur / Verkehrsanbindung Staßfurt ist eine Stadt im Salzlandkreis im Bundesland Sachsen-Anhalt. Sie liegt ca. 40 km südlich von der Landeshauptstadt Magdeburg entfernt. Die Salzstadt gliedert sich in 18 Orts- und Stadtteilen auf und hat eine gesamte Einwohnerzahl von ca. 26.000.
Vom zu verkaufendem Grundstück erreichen Sie die Stadtmitte in etwa 1,5 km. Dort stehen Ihnen sämtliche Angebote des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Einkaufs- und Dienstleistungsmöglichkeiten, medizinische Betreuung und den Besuch der Kita sowie Schule können Sie auf kurzem Weg in Anspruch nehmen. Durch Staßfurt verkehrt eine Regionalbahn-Linie vom Magdeburger Hauptbahnhof über Schönebeck nach Güsten. Regional-Express-Züge von der Streckenverbindung Magdeburg-Erfurt halten am Bahnhof von Staßfurt. Tägliche Busfahrlinien zu allen umliegenden Ortschaften sowie zur Landeshauptstadt Magdeburg sind durch die regionalen Busunternehmen gewährleistet.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1940
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

58000 €

483,33 €/m²

Provision für Käufer

2.975€ inkl. 19% MwSt. vom Käufer

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483,33 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

436 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.180 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Sehr geehrte(r) / Interessent(in),
alle Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers, der vorhandenen Unterlagen sowie einer Objektbesichtigung. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden. Dieses Exposé möchten Sie bitte als freibleibendes unverbindliches Angebot betrachten. Eine Weitergabe von Objektinformationen bedarf unserer Zustimmung und verpflichtet, bei Nichtbeachtung zur Provisionszahlung, sofern diese Weitergabe zum Vertragsabschluss führt. Bei zielbewussten Vertragshandlungen sind Sie verpflichtet darauf aufmerksam zu machen, dass Sie diese Informationen von uns erhalten haben. Das Exposé ist vertraulich zu behandeln und darf Dritten nicht zugänglich gemacht werden. Die IGM übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben. Ein Mietkauf ist ausgeschlossen.

Weitere Informationen erhalten Sie selbstverständlich gern in einem persönlichen Gespräch mit uns oder nach Bekanntgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nord-Ost-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: DSL, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Gartenfläche: 550,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, Flur: 1, Flurstück: 1980, Gemarkung: Staßfurt, 2 Etagen, Lage im Ort, Distanz zur Autobahn: 8.00, Distanz zum Bus: 0.40, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.50, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Hauptschule: 1.50, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Realschule: 2.50, Distanz vom Zentrum: 2.00, Distanz zu Naherholung: 4.00, Distanz zum See: 3.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IGM Inhaber Martin KrauseGewerblicher Anbieter

Ernst-Grube-Str. 3, 39418 Staßfurt

Martin KrauseDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2aghp5j

Referenznummer: IGM-283