Wohnung zum Kauf 299.000 € 3 Zimmer 83 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Mitterfels Mitterfels 94360

Monat
3Zimmer
83 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Herr Simon Wiesmüller

Bavarian Property Immobilienservice GmbH & Co. KG

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

2-Zimmer-Wohnung mit Garten in Mitterfels

Diese 2-Zimmer Wohnung mit großem Garten befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in Mitterfels.

Über den eigenen Wohnungseingang gelangt man in den Flur des Objekts. Von hier aus erreicht man das Schlafzimmer, das Bad, das WC und die Küche. Über die Küche gelangt man in das große Wohn- und Esszimmer. Der Wintergarten mit Zugang zum Garten bringt viel Tageslicht in die Wohnung.

Zur Wohnung gehört die Einbauküche inkl. Elektrogeräten, ein Kellerabteil, sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum. Außerdem findet man im Außenbereich einen fest zugeordneten KFZ-Stellplatz.
Es besteht die Möglichkeit einen Schwedenofen anzuschließen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Einbauküche
Sofort
Garten
Außen-Stellplatz
Erdgeschoss
Waschraum
offener Kamin

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Mitterfels, Mitterfels (94360)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Mitterfels ist ein anerkannter Luftkurort mit ca. 2500 Einwohnern.

Bildung:
Es gibt folgende Einrichtungen vor Ort
* Kindergarten
* Volks- und Mittelschule
* Staatliche Berufsfachschulen für Hauswirtschaft und Kinderpflege
* Kreismusikschule des Landkreises Straubing-Bogen
Weiterführende Schulen sind in der Stadt Bogen, ca. 5 km entfernt.

Versorgung: Geschäfte (Discounter), Ärzte, Apotheken, Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe sind am Ort oder in der näheren Umgebung reichlich vorhanden.

Verkehrsanbindung: Die Nähe zur Autobahn A3 (6 km - 5 Min.), zu den Städten Straubing (ca. 15 km - 15 Min.) und Regensburg (ca. 40 km, BAB - 30 Min.) mit guten Bahnverbindungen, zum Regionalflugplatz in Straubing Wallmühle (ca. 20 km - 20 Min.) und zum Flughafen München II (ca. 130 km, großteils Autobahn - 1,25h ) bietet eine überdurchschnittlich gute Verkehrsanbindung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1991
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

299000 €

3.602,41 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.920 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Wohnung ist seit Jahren sehr gut vermietet und eignet sich daher auch gut als Kapitalanage.
Leerstände gab es hier nie - es wurde immer sofort der passende Nachmieter gefunden.

Derzeit beträgt die Mietzahlung 880,-€ Kaltmiete zzgl. Nebenkosten.

Das Hausgeld beträgt 277,63€/Monat. Davon sind 191,63€ umlagefähig.
Die Rücklagen betragen ca. 70.000,-€.
Die Wohnanlage verfügt über eine elektronische Fußbodenheizung, sowie Warmwasseraufbereitung über Boiler.
Die Heizkosten belaufen sich auf ca. 130,-€/Monat. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Bavarian Property Immobilienservice GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Stadtgraben 46, 94315 Straubing

10 Jahre Partnerschaft

Herr Simon WiesmüllerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hn6q5r

Referenznummer: SiWiBs20250128