Wohnung zum Kauf

690000 €690.000 €4.285,71 €/m²

Finanzierung ab 2856 €/Monat

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5,5Zimmer

161 m²Wohnfläche

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Nord - Wanne, Tübingen (72076)

In einem gepflegten Mehrfamilienhaus-Komplex, welches in Hanglage liegt, befindet sich diese große 5,5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss. Die Wohnung ist nach Südwesten ausgerichtet und über Treppen erreichbar. Wohnen mit Kindern, Büronutzung oder WG-Wohnen ist auf großzügigen Flächen möglich. Beim Betreten der Immobilie gelangt man in ein helles Foyer, das ausreichend Platz für Bücher, etc. in den fest verbauten Regalen bietet und zu den verschiedenen Räumen führt. Die Wohn- und Aufenthaltsbereiche sind zur Terrasse ausgerichtet. Die große und bereits gut strukturierte Terrasse, mit einer Grundfläche von ca. 26 m², ist das sommerliche Wohnzimmer, das durch eine Markise und einen kleinen Abstellbereich perfekt ergänzt wird. Hier kann man den wunderbaren Blick über Tübingen und bis zur Alb ungestört genießen. In südöstlicher Ausrichtung befinden sich zwei Zimmer, die sich einen Balkon teilen. Ein weiteres Zimmer ist vorhanden, welches bisher als Büro mit einer Schlafmöglichkeit gestaltet ist. Eine komplett eingerichtete Küche mit Geräten bietet die Möglichkeit, das Objekt kurzfristig zu nutzen. Die Einbauküche ist gepflegt und intakt, jedoch nicht neu. Ebenso steht den Bewohnern ein voll ausgestatteter Hauswirtschaftsraum, mit Zugang zum Nordbalkon, innerhalb der Wohnung zur Verfügung. Das sehr gepflegte Badezimmer mit Dusche und Wanne ist ebenso wie das Gäste-WC mit hellen Fliesen aus Marmor gestaltet. Auf der Eingangsebene des Hauses gehört ein geräumiger Kellerraum zum Angebot. Einen Trockenraum teilen sich alle Bewohner der Wohnanlage. Eine große Tiefgarage befindet sich im Nebengebäude, die zwei Stellplätze für diese Wohnung beinhaltet. Diese sind im Angebot enthalten. Das Gebäude wird gut verwaltet und wird in naher Zukunft durch eine partielle Strangsanierung der Wasserleitungen aufgewertet. Die potentielle Kaltmiete der Wohnung liegt laut Mietspiegel bei ca. 2.075 € zzgl. Parkierung. Weitere Besonderheiten dieses besonderen Angebots zeigen wir Ihnen gerne bei einer Besichtigung.

Nur wenige Kilometer vom Zentrum Tübingens entfernt liegt diese schicke Penthouse-Eigentumswohnung. Das Wohngebiet ist mit dem PKW gut erreichbar und wird von öffentlichen Buslinien regelmäßig angefahren. Die Wohnung bietet den idealen Mix aus städtischem Leben und ruhiger Wohnatmosphäre. Für Familien und Bildungsinteressierte bietet die Lage einen weiteren Vorteil, da ein Kindergarten, eine Grundschule und weiterführende Schulen ganz in der Nähe sind. Die Wohnlage bietet sich ideal für Personen an, die die gute Infrastruktur, eine verwaltete Anlage sowie die direkte Nähe zur Natur schätzen. Die Nähe zu Grünflächen und Parks ermöglicht es den Anwohnern, leicht in die Natur zu entfliehen. Tübingen bietet den rund 92.500 Einwohnern ein attraktives kulturelles Leben, mit einer Fülle von Veranstaltungen, Museen und Ausstellungen. Ausflugsziele, Naherholung sowie der traumhafte Botanische Garten, die Universität Morgenstelle, die Kliniken, die drei Max-Planck-Institute, diverse Unternehmen und die Kunsthalle mit vielen Kulturveranstaltungen machen Tübingen zu einem begehrten Wohnort. Auch die charmante Tübinger Altstadt, mit ihren engen Gassen, malerischen Plätzen und dem berühmten Neckarufer ist gut mit dem Bus, Fahrrad oder Auto erreichbar. Für eine gute Anbindung nach Stuttgart und an den Flughafen sorgt die B27. Über die B28 erreicht man die Nachbarstädte Reutlingen, Rottenburg, Herrenberg sowie die umliegenden Naherholungsgebiete der Schwäbischen Alb und des Schwarzwalds. Diese Immobilie eignet sich perfekt für diejenigen, die eine hohe Lebensqualität in einer dynamischen und kulturell vielfältigen Stadt bevorzugen.

Provisionshinweis 3.95 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, vor allem durch die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objektnachweises. Die Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Bei D. & P. Helmle Immobilien GbR wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) i. H. v. je 3,32 % zzgl. Mehrwertsteuer in jeweils gültiger Höhe, also insgesamt derzeit 3,95 % auf den Kaufpreis einschl. der derzeit gültigen Mehrwertsteuer i. H. v. 19 %, bei notariellem Vertrags- abschluss verdient und fällig. D. & P. Helmle Immobilien GbR erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und D. & P. Helmle Immobilien GbR. Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, 5 Etagen