Wohnung zum Kauf

690000 €690.000 €4.286 €/m²

Finanzierung ab 2856 €/Monat

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5,5Zimmer

161 m²Wohnfläche

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Nord - Wanne, Tübingen (72076)

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In einem gepflegten Mehrfamilienhaus-Komplex, welches in Hanglage liegt, befindet sich diese große 5,5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss. Die Wohnung ist nach Südwesten ausgerichtet und über Treppen erreichbar. Wohnen mit Kindern, Büronutzung oder WG-Wohnen ist auf großzügigen Flächen möglich. Beim Betreten der Immobilie gelangt man in ein helles Foyer, das ausreichend Platz für Bücher, etc. in den fest verbauten Regalen bietet und zu den verschiedenen Räumen führt. Die Wohn- und Aufenthaltsbereiche sind zur Terrasse ausgerichtet. Die große und bereits gut strukturierte Terrasse, mit einer Grundfläche von ca. 26 m², ist das sommerliche Wohnzimmer, das durch eine Markise und einen kleinen Abstellbereich perfekt ergänzt wird. Hier kann man den wunderbaren Blick über Tübingen und bis zur Alb ungestört genießen. In südöstlicher Ausrichtung befinden sich zwei Zimmer, die sich einen Balkon teilen. Ein weiteres Zimmer ist vorhanden, welches bisher als Büro mit einer Schlafmöglichkeit gestaltet ist. Eine komplett eingerichtete Küche mit Geräten bietet die Möglichkeit, das Objekt kurzfristig zu nutzen. Die Einbauküche ist gepflegt und intakt, jedoch nicht neu. Ebenso steht den Bewohnern ein voll ausgestatteter Hauswirtschaftsraum, mit Zugang zum Nordbalkon, innerhalb der Wohnung zur Verfügung. Das sehr gepflegte Badezimmer mit Dusche und Wanne ist ebenso wie das Gäste-WC mit hellen Fliesen aus Marmor gestaltet. Auf der Eingangsebene des Hauses gehört ein geräumiger Kellerraum zum Angebot. Einen Trockenraum teilen sich alle Bewohner der Wohnanlage. Eine große Tiefgarage befindet sich im Nebengebäude, die zwei Stellplätze für diese Wohnung beinhaltet. Diese sind im Angebot enthalten. Das Gebäude wird gut verwaltet und wird in naher Zukunft durch eine partielle Strangsanierung der Wasserleitungen aufgewertet. Die potentielle Kaltmiete der Wohnung liegt laut Mietspiegel bei ca. 2.075 € zzgl. Parkierung. Weitere Besonderheiten dieses besonderen Angebots zeigen wir Ihnen gerne bei einer Besichtigung.

Provisionshinweis 3.95 % inkl. gesetzl. MwSt.
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