Wohnung zum Kauf 510.000 € 3 Zimmer 102,4 m²<br/>Wohnfläche Kappeln 24376

Monat
3Zimmer
102,4 m²Wohnfläche

Herr Johannes Claudius Callsen

Callsen Immobilien

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Leben am Wasser - einzigartiger Ausblick inklusive

Herzlich Willkommen direkt am Ufer der Schlei.
Diese Drei-Zimmer Luxus Wohnung bietet einen unverbaubaren Blick auf die Schlei mit ihrem in Europa einmaligem Heringszaun.
Die Wohnung befindet sich in einem lichtdurchfluteten Architektenhaus von 2015 mit Atelierverglasung und verfügt über 102,39 m². Sie ist exklusiv und geschmackvoll ausgestattet und verfügt im Obergeschoß über einen großzügigen Wohnraum mit Südbalkon, von dem Sie Ihren Blick über das Wasser und die maritime Hafenpromenade schweifen lassen können. Durch die Lage direkt am Südufer, ist Ihnen die Abendsonne garantiert und lädt ein, wunderbare Sommerabende mit spektakulären Sonnenuntergängen zu erleben.

Ein privater zur Anlage gehörender, möblierter Bootssteg ist lauschig im Schilfgürtel der Schlei eingebettet und bietet Ihnen zusätzlich Ruhe mit freiem Blick auf die Schlei, Kappelns Skyline und Klappbrücke, sowie vorbei segelnde Boote.

Ein Kaminofen verspricht wohlige Stunden. Die große Küche bietet ein Höchstmaß an Komfort und ist selbstverständlich mit einer Spülmaschine ausgestattet. Daran anschließend befindet sich ein abgeschlossener Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner. Selbstverständlich verfügt das Obergeschoss über ein eigenes WC.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei ca. 15 m² große Schlafräume mit direkt angrenzenden Duschbädern (Bad en suites). Ein großzügiger Balkon mit bodentiefen Flügeltüren verspricht einen fantastischen Wasserblick.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
Waschraum
Einbauküche
Kelleranteil
offener Kamin
Kabelanschluss

Lage

Kappeln (24376)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses Architektenhaus befindet sich in der exklusivsten Lage Kappelns. Ihr neues Zuhause garantiert Ihnen nicht nur einen
atemberaubenden und unverbauten Blick auf die Schlei, sondern auch mit ihrer Südseitenlage den Genuss der Abendsonne auf Ihrer Terrasse oder dem Steg am Ufer. Mit seinem in Europa letzten Heringszaun und der Klappbrücke erhalten sie eine Aussicht, die zum Verweilen einlädt. Mit weiteren Sehenswürdigkeiten, wie z.B. der höchsten Windmühle Schleswig-Holsteins , der "Amanda", den vorbeiziehenden Segelbooten, dem reizvollen Hafen und der attraktiven Fußgängerzone, lädt Kappeln zum Bummeln ein. Hier erleben Sie norddeutsche Lebensart und Küche hautnah.
Es bieten sich Ausflüge zu Wasser und zu Land auf vielfältige Weise an. Eine Schifffahrt zu anderen Schleidörfern, z.B. Maasholm, vorbei an idyllischen Uferlandschaften oder verschiedenste Fahrradtouren u.a. an der wundervollen Geltinger Birk. Zum nächsten feinsandigen Ostseestrand sind es lediglich 10 km.

Ein Ärzte- und ein Krankenhaus befinden sich ebenfalls in direkter Nähe. Vorteilhaft ist die direkte Anbindung an die B 199 Richtung Flensburg sowie die B 201 Richtung Schleswig.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2015
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
HeizungsartFußbodenheizung

Preise

Kaufpreis

510000 €

4.980,96 €/m²

Provision für Käufer

2,98% (inkl. 19% MwSt.)

Laufende Kosten

Hausgeld

296 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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4.980,96 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.563 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.548 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Selbstverständlich helfen wir Ihnen gern dabei, Ihren Traum von der eigenen Immobilie zu verwirklichen und stimmen zeitnah einen Besichtigungstermin am Objekt mit Ihnen persönlich ab. Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Callsen ImmobilienGewerblicher Anbieter

Querstr.7, 24376 Kappeln

3 Jahre Partnerschaft

Herr Johannes Claudius CallsenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2exs75n

Referenznummer: 2024_78