Doppelhaushälfte zum Kauf  ·  

Provisionsfrei

494900 €494.900 €

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4Zimmer

756 m²Grundstück

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Wengerhöhe 1, St. Pantaleon (5120)

Objektbeschreibung Die Doppelhaushälfte mit 116 m² Wohnfläche und 124 m² großen Garten wird auf einem sonnigen Gesamtgrundstück von 756 m² gebaut, diese Gesamtfläche ist auf Haus A und B aufgeteilt. Das Haus ist in massiver Ziegelbauweise und hochenergetischen Materialien erichtet.
Das Objekt überzeugt durch einen modernen und klaren Baustil und besticht mit einem durchdachten Wohnraumkonzept. Somit bietet es viel Platz für die ganze Familie.
Die überdachte Sonnenterrasse und der Garten sind Südwest ausgerichtet.
Ein Carport mit 2 Stellplätzen und einem Abstellraum komplettiert das Objekt.
Das Haus wird schlüsselfertig zum oben genannten Preis verkauft.
Inbegriffen im Preis ist:
- Luftwärmepumpe inkl. Warmwasserspeicher, Fußbodenheizung
- Sämtliche Hausanschlüsse
- Kunststoff-Alu-Fenster mit 3fach-Verglasung
- Elektrische Raffstore im Wohnbereich und Rollläden in den Schlafzimmern
- Moderne Alu-Hauseingangstüre und Innentüren
- Parkett im Wohn- und Essbereich
- Terrasse mit Überdachung
- Gemeinschaftliche Sat-Anlage
- Carport mit 2 Stellplätzen und Abstellraum
- Grundstück ist umzäunt
Raumaufteilung Erdgeschoss:
- Diele: 6,42 m²
- Technik: 6,06 m²
- Abstellraum: 5,59 m²
- Gäste/WC: 2,64 m²
- Wohn- Essbereich: 39,03 m²
- Überdachte Terrasse: 15,36 m²
- Gartenfläche: 124,34 m²
- Carport für 2 Stellplätze und Lagerraum
Obergeschoss:
- Flur: 4,55 m²
- Bad/WC: 8,85 m²
- Kind 1: 14,70 m²
- Kind 2: 13,56 m²
- Schlafzimmer: 14,78 m²

St. Pantaleon liegt im Innviertel in Oberösterreich und gehört zum Bezirk Braunau am
Inn, direkt im Grenzgebiet zum Freistaat Bayern.
Die Gemeinde verfügt über eine sehr gute Zug- und Straßenverbindung nach Salzburg, ideal für Pendler.
Die Infrastruktur der Gemeinde ist sehr gut ausgebaut, Geschäfte für den Einkauf des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Kindergarten, Volksschule, Mittelschule und Musikschule sind vom Grundstück aus schnell erreichbar.
Eine vielzahl von Badeseen befinden sich nur wenige Autominuten im Umkreis von St. Pantaleon entfernt.
Entfernungen:
- Salzburg: ca. 30 km
- Oberndorf: ca.12 km
- Burghausen: ca. 23 km
- München: ca. 134 km

Besichtigungstermine Besichtigungen der Immobilie sind nach telefonischer Vereinbarung möglich.
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Bei Anfragen bitte ich um vollständigen Namen sowie Adresse und Rufnummer.
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Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Bitte beachten Sie unsere Datenschutzerklärung zur Verwendung Ihrer Daten, diese finden Sie auf unserer Website unter www.immobilien­ reichelt.com unter dem Punkt Datenschutz.
IMMOBILIEN REICHELT
Alexander Reichelt
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