Mehrfamilienhaus zum Kauf 5.350.000 € 475 m²<br/>Wohnfläche 764 m²<br/>Grundstück Unterföhring 85774

Monat
475 m²Wohnfläche
764 m²Grundstück

Herr Manuel Partsch

BPL Immobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Exklusives Mehrfamilienhaus als ideale Kapitalanlage in Unterföhring

Zum Verkauf kommt ein exzellentes Einfamilienhaus und ein Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten in sehr guter Lage von München – Unterföhring. Alle 6 Einheiten verfügen über bestmögliche Grundrissgestaltungen und haben ideale Größen für die Vermietung an Paare oder kleine Familien. (Das EInfamilienhaus ist ideal für eine große Familie) Die Untergeschosse werden in wasserdichtem Beton gebaut, alle Obergeschosse in massivem 36.5 cm starkem Ziegel. Die nichttragenden Elemente bestehen aus Trockenbauwänden.
Für die Gestaltung der Innenräume laden wir Sie herzlich in unsere Ausstellung ein um Bodenbeläge und Fliesen selbst zu wählen.
Alle Fenster und Türen werden mit 3 Scheibenverglasung und elektrischen Rollläden ausgeführt.
Um die Nebenkosten so günstig wie möglich zu halten, wird das Haus an die Fernwärme angeschlossen. Diese Immobilie ist gerade in der heutigen Zeit eine gute Kapitalanlage.
Kommen Sie gerne auf uns zu und lassen Sie sich umfangreich beraten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2024
11 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz, Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
4 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

Grundrisse1 / 11

Lage

Unterföhring (85774)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Unterföhring ist eine Gemeinde im Landkreis München, im Bundesland Bayern, Deutschland. Die Gemeinde liegt nordöstlich von München und ist ein beliebter Wohnort für Pendler, die in der Landeshauptstadt arbeiten.
Die Lage von Unterföhring ist geprägt von einer Mischung aus ländlichem Charme und städtischem Flair. Die Gemeinde erstreckt sich entlang der Isar, einem der wichtigsten Flüsse in Bayern, und ist von grünen Wiesen, Wäldern und landwirtschaftlichen Flächen umgeben. Diese natürliche Umgebung bietet den Bewohnern die Möglichkeit für Erholung, Spaziergänge und andere Freizeitaktivitäten in der Natur.
Unterföhring hat auch eine bedeutende wirtschaftliche Bedeutung, da es sich zu einem wichtigen Medienstandort entwickelt hat. Mehrere große Medienunternehmen haben hier ihren Hauptsitz, darunter auch der deutsche Fernsehsender ProSiebenSat.1 Media SE. Dies hat zu einer dynamischen Wirtschaftsentwicklung und zahlreichen Arbeitsplätzen in der Region geführt.
Die Gemeinde selbst verfügt über eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants, Schulen und anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Zudem sorgt die Nähe zu München für eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, was Unterföhring zu einem attraktiven Wohnort macht.
Insgesamt bietet Unterföhring seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität mit einer gelungenen Kombination aus Natur, wirtschaftlicher Dynamik und urbaner Infrastruktur.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

5350000 €

11.263,16 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

11.263,16 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

5.447 €/m²

Höchster Wert in der Region

14.010 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Verkaufspreis:
Kaufpreis Liegenschaft: € 5.350.000,00

Provision:
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Besichtigungen:
Sie können diese traumhafte Immobilie nach vorheriger Absprache jederzeit mit uns besichtigen.
Für weitergehende Information und ein erstes Kennenlernen laden wir Sie gerne in unsere Räumlichkeiten in der Hohenzollernstr. 31, 80801 München ein.

Das Team der BPL freut sich auf Sie.

Hinweise:
Die vorstehenden Informationen stammen vom Eigentümer. Die Fa. BPL Immobilien GmbH kann für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen.
Unsere Informationen sind vertraulich und nur für den Empfänger bestimmt.
Dieses Exposé kann Ihnen nur eine vage Vorstellung von dem oben beschriebenen Wohnobjekt geben. Nutzen Sie deshalb die Möglichkeit das Objekt unverbindlich zu besichtigen.

Finanzierung:
Wir beraten Sie gerne kompetent und schnell.
Auf Wunsch stellen wir für Sie den Kontakt zu einem Baufinanzierungsspezialisten her.
Angebote bleiben unverbindlich. Stichworte Zustand: Erstbezug, entkernt, projektiert Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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Hohenzollernstraße 31, 80801 München

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