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Wohnung zur Miete 810 € 2 Zimmer 54 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Werderstraße 4 Wöhrd Nürnberg 90489
Wohnung zur Miete 810 € 2 Zimmer 54 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Werderstraße 4 Wöhrd Nürnberg 90489

Wohnung zur Miete
810 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
2Zimmer
54 m²Wohnfläche
1.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Privater Anbieter

Erstbezug nach Modernisierung - 2-Zimmer Wohnung mit EBK in Uni Nähe

Erstbezug: Es wird eine hochwertig sanierte Mietwohnung mit Einbauküche in einem renovierten Mehrfamilienhaus angeboten.
Die Räume sind sehr großzügig geschnitten und mit einem Echtholz-Parkettboden ausgestattet. Das Tageslichtbad ist modern gestaltet. Des Weiteren gehört ein Kellerabteil dazu, in dem Sie Gegenstände sicher lagern können. Ein Highlight ist die zentrale, aber ruhige Lage in einer wenig befahrenen Straße.

Modernisierungsmaßnahmen im Überblick

Wohnung
• Neue Sanitäreinrichtungen im Bad
• Neue 60 cm x 60 cm Fliesen im Bad in Grau
• Neue 60 cm x 30 cm Wandfliesen im Bad in Anthrazit
• Neuer Eichenholz-Parkettboden in den restlichen Räumen
• Neue CPL-Zimmer- und Wohnungsabschlusstüren
• Neue Elektrik
• Frisch verputzte und weiß gestrichene Wände und Decken in der Wohnung
• Platziermöglichkeit der Waschmaschine in der Wohnung möglich

Haus
• Neue Gas-Zentralheizung (2024) mit Warmwasserspeicher
• Neue Elektrik
• Frisch gestrichene Fassade
• Neue Klingelanlage, neue Briefkastenanlage
• Neue Eingangstüre
• Renoviertes Treppenhaus
Durch eine neue Gas-Zentralheizung (2024) mit neuem Warmwasserspeicher wird effizient geheizt.

Die moderne 2-Zimmer-Wohnung kann frühestens zum 01.01.2025 bezogen werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • 1. Geschoss
  • DSL-Anschluss
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • WG-geeignet
  • Einbauküche, Speisekammer
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Werderstraße 4, Wöhrd, Nürnberg (90489)
Die Immobilie liegt in belebter Gegend in Nürnberg Wöhrd/Rennweg. Die Bus- und Straßenbahnlinien 8, N1 und N13 und die U-Bahnlinie U2 und U 3 (Station Rennweg oder Rathenauplatz) erreichen Sie in wenigen Gehminuten. In direkter Umgebung finden Sie einige Restaurants, Ärzte, Bäckereien, Cafés und zwei Einkaufszentren vor. Außerdem gibt es ein
paar Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, Fitnessstudios, zwei Bars und zwei Buchhandlungen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1900
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Warmmiete
920 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
810 €
15 €/m²
Nebenkosten
110 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Kaution
2.430,00

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigungstermine
Es freut mich, dass Sie sich für mein angebotenes Mietobjekt interessieren.

Gerne vereinbare ich einen individuellen Besichtigungstermin nach Zusendung einer Selbstauskunft (Anzahl und Personalien Mieter, Haushaltsnettoeinkommen) mit Ihnen.

Bitte lassen Sie mir vorab auch ein paar Zeilen über sich zukommen, damit ich bereits ein paar Eckdaten von Ihnen vorliegen habe. Nutzen Sie hierfür bitte das vorhandene Immowelt-Kontaktformular. Stichworte Zustand: Erstbezug, neuwertig, renoviert, saniert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Privater Anbieter
Keine Telefonnummer hinterlegt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Online-ID: 2h89z5a
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Bevorzugt E-Mail-Kontakt