Einfamilienhaus zum Kauf 267.000 € 6 Zimmer 132 m²<br/>Wohnfläche 992 m²<br/>Grundstück Trift 3 Soltau Soltau 29614

Monat
6Zimmer
132 m²Wohnfläche
992 m²Grundstück

Team Sadoyan

AS SADOYAN IMMOBILIEN

Bewertung: 5 von 5 Sternen

EFH mit ELW auf großem Grundstück in zentraler Lage**

Liegenschaft in zentraler Lage von Soltau!

Angeboten wird ein solides Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, welches ca. 1913 in massiver Bauweise errichtet wurde. Im Jahre 1961 wurde die Immobilie um einen Anbau erweitert. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 132 m² bietet das Haus eine Vielzahl an Nutzungs- und Entwicklungsmöglichkeiten. Ob komplette Selbstnutzung, Voll- oder Teilvermietung - entscheiden Sie selbst!

Beim Betreten der Immobilie gelangen Sie zunächst in ein Treppenhaus. Der Hauptwohnbereich im Erdgeschoss beherbergt ein Wohn-/Esszimmer mit gemütlichem Kamin, eine geräumige Küche mit Einbauküche, ein Schlaf- und Kinderzimmer sowie ein Vollbad mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Zudem ist die Heizung mit den Öltanks auf dieser Ebene untergebracht. Im Dachgeschoss erwartet Sie die 3-Zimmer Einliegerwohnung mit ca. 61 m², ausgestattet mit einem Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, einer Küche und ein in weiß gefliestes Duschbad.

Das Haus ist teilunterkellert. Im Untergeschoss befindet sich ein Hobby- und Vorratsraum.

Das Grundstück mit einer beachtlichen Größe von 992 m² und der schöne, Südgarten mit Obstbäumen ist ein Paradies für die Kinder und bietet alle Möglichkeiten der Entspannung und Erholung. An warmen Sommertagen können Sie gemütlich auf der Terrasse sitzen und die Sonne genießen.

Für die Unterbringung Ihrer PKWs steht Ihnen eine Garage und ein Außenstellplatz zur Verfügung.

Eine Werkstatt, ein Gewächshaus, Holzunterstände, sowie diverse Geräte- und Abstellräume sorgen für ein zusätzliches Maß an Komfort und runden das vielseitige Angebot dieser attraktiven Immobilie ab.

Die Immobilie ist aktuell noch als eine Einheit vermietet. Das Mietverhältnis wurde aufgrund des Verkaufs zum Ende des Jahres gekündigt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage, Außen-Stellplatz
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen
offener Kamin
vermietet

Lage

Trift 3, Soltau, Soltau (29614)

In schöner und zentraler Lage von Soltau befindet sich die interessante Immobilie und bietet eine exzellente, verkehrstechnische Anbindung für Unternehmer und Selbständige, sowie eine vorbildliche Infrastruktur für Familien mit Kindern. Sie erreichen in kürzester Zeit über die A7 oder mit der Bahn die drei Großstädte Hamburg, Hannover und Bremen.

Sämtliche Schulen, Kindergärten, Apotheken, Supermärkte, Restaurants und andere Alltagsbedarf deckende Einrichtungen sind fußläufig zu erreichen. Die Stadt verfügt über ein Reha-Zentrum und ein Krankenhaus.

Genießen Sie die umfangreichen gastronomischen Angebote. Durch touristische Attraktionen wie den Heide-Park, die Soltau-Therme und das Designer Outlet hat die Stadt Soltau überregionale Bekanntheit erlangt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1913
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

267000 €

2.022,73 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.022,73 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.185 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.004 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Alle genannten Informationen und Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber und Dritte übergeben. Für die Richtigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 30,00 m², modernisiert: 2024 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

AS SADOYAN IMMOBILIENGewerblicher Anbieter

Neue Straße 4, 29633 Munster

6 Jahre Partnerschaft

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gbrj57

Referenznummer: 5231#W7Yq5M