Wohnung zum Kauf 275.000 € 3 Zimmer 80,9 m²<br/>Wohnfläche Schongau 86956

Monat
3Zimmer
80,9 m²Wohnfläche

Frau Theresa Fritz

Ruf Immobilien

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Kapitalanleger aufgepasst: 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung inkl. Garage mit bester Rendite in Schongau!

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1988 und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 81 m².

Sie betreten die Wohnung über die geräumige Diele mit separater Abstellkammer und gelangen von hier aus in alle Räumlichkeiten.
Das Tageslichtbadezimmer verfügt über eine Dusche, Badewanne, Toilette und Waschbecken. Es steht ein Schlafzimmer sowie ein Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer zur Verfügung.
Die gemütliche Wohnküche bietet Zugang auf die Westterrasse. Vom hellen Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Südterrasse mit Markise und dem eingewachsenen Garten.

Weitere Ausstattungsmerkmale:

+ Parkett,- Fliesen- und Teppichböden

+ Kachelofen inkl. Sitzbank im Wohnbereich

+ zwei Terrassen (Süd- und Westausrichtung)

+ Gartenanteil (Sondernutzungsrecht)

+ geräumiges Kellerabteil

+ gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum

+ Einzelgarage mit Stromanschluss

+ Gartenhaus

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 378,36 €.
Die Erhaltungsrücklage betrug zum 31.12.2023 43.535,78 €.

Die Verkäuferin wird als Mieterin in der Wohnung bleiben. Es ist eine monatliche Miete von 950 € (inkl. Garage) zzgl. 290 € Nebenkostenvorauszahlung vereinbart.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Kelleranteil
Terrasse
vermietet

Lage

Schongau (86956)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und altstadtnaher Lage von Schongau!

Die Stadt Schongau mit ca. 12.000 Einwohnern liegt direkt an der Romantischen Straße im Erholungsgebiet Pfaffenwinkel. Durch Ihre begünstigte Lage inmitten einer abwechslungsreichen Natur- und Kulturlandschaft ist die Stadt ein Ausgangspunkt für Ausflüge in die Berge. In Schongau finden Sie ein reichhaltiges Angebot an Kultur- und Freizeiteinrichtungen, ob für sportlich Ambitionierte, für Familien mit Kindern oder für die ältere Generation.
Schongau besitzt mehrere Kindergärten, eine Grund - und Mittelschule, eine Realschule, ein Gymnasium sowie ein Berufsbildungszentrum.
Eine Vielzahl von Allgemeinärzten und Facharztpraxen sowie Apotheken decken die gesundheitliche Vorsorge ab. Ein Krankenhaus steht in Weilheim oder Landsberg am Lech zur Verfügung. Ein großes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten aller Branchenrichtungen ist ebenfalls in Schongau angesiedelt.

Näheres über die Stadt Schongau erfahren Sie auch im Internet unter www.schongau.de

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1990
Zustand der ImmobilieMassivhaus, gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

275000 €

3.398 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

378.36 €

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

3.398 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.333 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.655 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 2

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Ruf ImmobilienGewerblicher Anbieter

Münzstr. 14, 86956 Schongau

10 Jahre Partnerschaft

Frau Theresa FritzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gena5p

Referenznummer: RI-153-2024