Doppelhaushälfte zum Kauf

519000 €519.000 €4.718 €/m²

Finanzierung ab 2061 €/Monat

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4,5Zimmer

110 m²Wohnfläche

467 m²Grundstück

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Kochendorf, Bad Friedrichshall (74177)

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"Einige Leute suchen nach einem schönen Ort. Andere machen einen Ort schön."
- Hazrat Inayat Khan

Diese ansprechend renovierte Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Sackgasse im Stadtteil Bad Friedrichshall-Lindenberg.

Im Erdgeschoss (EG) erwartet Sie ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC, einen einladenden Flur, einen Windfang und eine geräumige Küche. Das gesamte Erdgeschoss ist harmonisch gefliest und mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die für behagliche Wärme sorgt.

Das Obergeschoss (OG) umfasst drei lichtdurchflutete Schlafzimmer sowie einen Flur, alle mit einem modernen Vinylboden einheitlich ausgelegt. Das stilvolle Badezimmer ist gefliest und verfügt über eine Dusche, Badewanne, WC sowie ein Doppelwaschbecken und Tageslicht.

Im Untergeschoss (UG) befinden sich ein großzügiger Hobbyraum, ein Flur, ein Kellerraum, ein Technikraum und eine Waschküche mit eigenem Bad und WC. Der Kellerraum ist mit einem Anschluss für eine Sauna bzw. Starkstrom ausgestattet. Der Hobbyraum bietet einen separaten Zugang und eignet sich somit auch ideal zur gewerblichen Nutzung. Alle Räume im Untergeschoss sind einheitlich gefliest. Der Dachboden schafft zusätzlichen Stauraum.

Renovierungen/Sanierungen im Jahr 2016:

Erneuerung aller Bodenbeläge im gesamten Haus
Vollständige Modernisierung von Badezimmer und Gäste-WC
Umfangreiche Neugestaltung des Hobbyraums inkl. Elektrik
Neues WC in der Waschküche
Austausch sämtlicher Innentüren

Zur Immobilie gehört zu 1/2 eine massive Garage mit Satteldach und großem Dachboden. Ein abschließbarer Fahrrad- bzw. Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die schöne Terrasse, der großzügige Innenhof sowie der große Garten bieten viel Freiraum und laden zum Entspannen ein. Ein zusätzlicher Stellplatz im Innenhof steht ebenfalls zur Verfügung.

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Gerne können Sie uns auch per Mail unter m.henn@invictus.gmbh oder a.papadopoulos@invictus.gmbh erreichen. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Realschule: 1.40, Distanz zum Gymnasium: 3.50, Distanz zur Autobahn: 6.30, Distanz vom Zentrum: 1.60 Sonstiges/Wohnen: Dachboden