Wohnung zum Kauf

329000 €329.000 €3.970,07 €/m²

Finanzierung ab 1362 €/Monat

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3,5Zimmer

82,9 m²Wohnfläche

3.Geschoss

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Neugereut, Stuttgart / Neugereut (70378)

Im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1976 kommt diese 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung zum Verkauf. Die Einheit wurde zwischen den Jahren 2015 und 2023 umfangreich modernisiert und präsentiert sich daher sehr ansprechend und top gepflegt. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.

Praktisch geschnitten verteilen sich die rund 83 m² Wohnfläche auf den großzügigen Wohn- und Essbereich mit angrenzendem Süd-West-Balkon, eine offene Küche, ein Badezimmer mit Wanne und einen geräumigen Dielenbereich sowie zwei ideal geschnittene Schlafzimmer.

Eine detaillierte Objektbeschreibung sowie weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Wir freuen uns Ihnen diese attraktive Eigentumswohnung bei einem Besichtigungstermin vorstellen zu dürfen.

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage von Stuttgart-Neugereut. Der zwischen Hofen und Steinhaldenfeld gelegene Stadtteil bietet den Bewohnern alles, was das Herz begehrt. Dank der hervorragenden Infrastruktur, des naturnahen Wohnens und der zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, erfährt Stuttgart-Neugereut eine stetig wachsende Beliebtheit.

Geschäfte für den täglichen Bedarf, Kindergärten und Schulen, Ärzte sowie Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz finden Sie in unmittelbarer Nachbarschaft.

In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß das beliebte Einkaufszentrum "Neugereut". Zum nahe gelegenen Max-Eyth-See mit seinem beliebten Naherholungsgebiet sind es ebenfalls nur etwa 20 Gehminuten oder eine kurze Fahrt mit dem Rad. Der Neckar sowie der Max-Eyth-See laden zu unzähligen Aktivitäten im Freien ein.

Auch dank der gut erreichbaren Stadtbahn und Busverbindung sind Sie bequem und staufrei unterwegs. Die Haltestelle "Neugereut" erreichen Sie in nur wenigen Minuten zu Fuß. Mit der Stadtbahn gelangen Sie somit in schnell in die Stuttgarter Innenstadt. Zudem besteht eine optimale Anbindung an die Bundesstraße B10, B14 sowie B27.

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen ausdrücklich keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Unser Provisionsanspruch in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer besteht und wird fällig, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit bezüglich des von uns benannten Objektes ein Vertrag geschlossen bzw. beurkundet worden ist. Eine Mitursächlichkeit unserer Tätigkeit ist ausreichend. Es wird zugesichert, dass mit dem Verkäufer ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen wurde.

Der Provisionsberechnung wird stets der gesamte Wirtschaftswert des Vertrages unter Einschluss aller damit zusammenhängenden Nebenabreden zugrundegelegt. Eine direkte Kontaktaufnahme mit dem Vertragspartner darf nur mit unserer Zustimmung erfolgen. Von direkten Verhandlungen und deren Inhalt sind wir unaufgefordert zu unterrichten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

KENSINGTON Stuttgart ist Ihr Partner für den professionellen Verkauf von Immobilien in der Region Stuttgart. Wir suchen ständig Häuser und Wohnungen für qualifizierte Bestandskunden.

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Bei Interesse kontaktieren Sie uns bitte unter 0711-12081550 oder unter stuttgart@kensington-international.com. Stichworte Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg