Terrassenwohnung zum Kauf

319000 €319.000 €4.142,86 €/m²

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3Zimmer

77 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Dornbirn (6850)

Willkommen bei Bischof Immobilien!
Wir verkaufen eine tolle 3-Zimmerwohnung mit Terrasse in guter zentraler Wohnlage in Dornbirn-Schoren. Sie erreichen in wenigen Minuten sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über ca. 77 m² Wohnnutzfläche zuzüglich einer ca. 12 m² große Terrasse.
Raumaufteilung:
- Gang
- WC
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- Kinderzimmer
- Küche
- Wohnzimmer
- südseitige Terrasse
Als Zubehör steht ein Tiefgaragenabstellplatz und ein Kellerabteil zur Verfügung.
Betriebskosten: 250,00 € + 99,00 € Reparaturfond ergibt 349,00 € pro Monat
Gebäudezustand/Sanierungen:
Gepflegter Zustand, wobei eine allfällige künftige Heizungserneuerung (von Gas auf künftig ?) ein Thema ist. Weiters stehen im Bereich
Bauwerksabdichtung (Aussenabdichtung) sowie Entwässerung der Niederschläge (Regen, Starkregen) über Sickerschacht nötige Investitionen. Der Rücklagenstand: 54.680,00 € per 31.12.2022
Weitere Informationen zum Objekt gerne auf Anfrage per Mail an info@bischofimmo.at, bzw. über das Kontaktfeld des Immobilienportals!
Wir garantieren Ihnen eine sorgenlose Abwicklung und kümmern uns um alles!
Seit über 30 Jahren unterstützen wir unsere Kunden sehr erfolgreich bei der Immobilienvermittlung in Vorarlberg. Pro?tieren auch Sie von den vielen Vorteilen unserer langjährigen und einschlägigen Erfahrung als Immobilienmakler, -treuhänder und Sachverständiger. Wir beraten Sie persönlich! Diskretion, Zuverlässigkeit und ein umfassendes Experten-Wissen kennzeichnen seit jeher unsere Arbeit.
Mit unseren Objekten schaffen wir für Sie mehr Lebensqualität.
Ihr Vorarlberger Immobilien-Experte:
Rainer Bischof, MSc
Bischof Immobilien GmbH
Kreuzgasse 6a, A - 6850 Dornbirn
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Dornbirn - Schoren, Nähe Lustenauerstraße

Sonstiges Nebenkosten:
Vermittlungsprovision: 3 % zuzüglich 20 % USt. = 3,6 % des Kaufpreises
Vertragserrichtungskosten
Grunderwerbssteuer 3,5 %
Grundbucheintragungsgebühr 1,1 %
Kreditspesen, Pfandrechteintragungsgebühr 1,2 % Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,30 m², Kellerfläche: 4,40 m², 2 Etagen