Terrassenwohnung zum Kauf

301000 €301.000 €3.909 €/m²

---

3Zimmer

77 m²Wohnfläche

1.Geschoss

---

Dornbirn (6850)

---

Willkommen bei Bischof Immobilien!

Wir verkaufen eine tolle 3-Zimmerwohnung mit Terrasse in guter zentraler Wohnlage in Dornbirn-Schoren. Sie erreichen in wenigen Minuten sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über ca. 77 m² Wohnnutzfläche zuzüglich einer ca. 12 m² große Terrasse.

Raumaufteilung:
- Gang
- WC
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- Kinderzimmer
- Küche
- Wohnzimmer
- südseitige Terrasse

Als Zubehör steht ein Tiefgaragenabstellplatz und ein Kellerabteil zur Verfügung.

Betriebskosten: 311,25 € + 74,32 € Reparaturfond ergibt 385,57 € pro Monat (Basis: Betriebskostenabrechnung 2023)
Der Rücklagenstand: ca. 53.000,00 per 31.12.2023

Gebäudezustand/Sanierungen:
Gepflegter Zustand, wobei eine allfällige künftige Heizungserneuerung (von Gas auf künftig ?) ein Thema ist.
Sickerschachterneuerung für den Fall weiterer Starkregenereignisse wird aktuell durchgeführt.

Weitere Informationen zum Objekt gerne auf Anfrage per Mail an info@bischofimmo.at, bzw. über das Kontaktfeld des Immobilienportals!

Wir garantieren Ihnen eine sorgenlose Abwicklung und kümmern uns um alles!

Seit über 30 Jahren unterstützen wir unsere Kunden sehr erfolgreich bei der Immobilienvermittlung in Vorarlberg. Pro?tieren auch Sie von den vielen Vorteilen unserer langjährigen und einschlägigen Erfahrung als Immobilienmakler, -treuhänder und Sachverständiger. Wir beraten Sie persönlich! Diskretion, Zuverlässigkeit und ein umfassendes Experten-Wissen kennzeichnen seit jeher unsere Arbeit.

Mit unseren Objekten schaffen wir für Sie mehr Lebensqualität.

Ihr Vorarlberger Immobilien-Experte:
Rainer Bischof, MSc

Bischof Immobilien GmbH
Kreuzgasse 6a, A - 6850 Dornbirn

Noch mehr interessante Objekte finden Sie auf www.bischofimmo.at!

Sonstiges Nebenkosten:

Vermittlungsprovision: 3 % zuzüglich 20 % USt. = 3,6 % des Kaufpreises
Vertragserrichtungskosten
Grunderwerbssteuer 3,5 %
Grundbucheintragungsgebühr 1,1 %
Kreditspesen, Pfandrechteintragungsgebühr 1,2 % Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,30 m², Kellerfläche: 4,40 m², 2 Etagen