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Villa zum Kauf provisionsfrei 845.000 € 5 Zimmer 160 m²<br/>Wohnfläche 550 m²<br/>Grundstück Gehrdenstrasse X Gehrden Gehrden 30989
Villa zum Kauf provisionsfrei 845.000 € 5 Zimmer 160 m²<br/>Wohnfläche 550 m²<br/>Grundstück Gehrdenstrasse X Gehrden Gehrden 30989

Villa zum Kauf · provisionsfrei
845000 €5.281 €/m²
Finanzierung ab 3394 €/Monat
5Zimmer
160 m²Wohnfläche
550 m²Grundstück

Privater Anbieter

Helle und moderne Stadtvilla in Toplage in Gehrden

Bei der zweistöckigen Stadtvilla handelt es sich um eine attraktive massive, Stein auf Stein gebaute Immobilie, die sich durch eine gehobene Innenausstattung auszeichnet. Neben fünf gemütlichen Zimmern zählen zu der Immobilie ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC.

Im Haus herrscht eine lichtdurchflutete Atmosphäre, die den Räumen eine einladende Wirkung verleiht.
Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige und stillvolle Wohn-und Essbereich und ein zusätzliches Büro. Fast der gesamte Erdgeschoss wurde mit modernen Villeroy Boch Fliesen gefliest . Die Fußbodenfenstern sind mit Rolladen bzw. Raffstores ausgestattet.
Die moderne Einbauküche mit großer Kochinsel und Sitzmöglichkeiten lässt keine Wünsche offen.

Alle drei Schlafzimmer im Obergeschoss sind sehr geräumig und mit breiten Fenstern ausgestattet. In den Kinderzimmern ist Parkettboden verlegt. In Elternzimmer und den anderen Räumen finden Sie ebenfalls hochqualitative Fliesen. Das Ankleidezimmer , schafft nicht nur Ordnung ,sondern auch besondere Momente. Das gesamte Haus ist mit Fußbodenheizung und dreifachverglasten Fenstern ausgestattet. Der Dachboden bietet viel Stauraum und sorgt dafür ,dass Sie zusätzliche Gegenstände ordentlich unterbringen können.
Ein gepflegter Garten und die südwestliche Terrasse sorgen für eine erholsame und entspannende Atmosphäre. Hier kann man die Natur genießen, zur Ruhe kommen und den Außenbereich als Rückzugsort nutzen.
Die Garage spart Ihnen die lästige Parkplatzsuche. Zu der Garage stehen Ihnen weitere drei Stellplätze zur Verfügung, die sich direkt am Objekt befinden.
Auch das dazugehörige Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen. Ob Blumenstauden, Hochbeete für die Gemüsezucht oder Platz für die Kinder zum Spielen: Auf 540 Quadratmetern ist alles möglich

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • 3 Stellplätze: Garage
  • 2 Geschosse
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • Überwachungskamera

Lage

Gehrdenstrasse X, Gehrden, Gehrden (30989)
Das gut geschnittene Grundstück liegt in einer sehr gepflegten Lage in Stadt Gehrden. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die Verbindungsmöglichkeiten nach Hannover Hbf. sind hervorragend.

Das Haus finden Sie in einer ruhigen aber gut angebundenen Gegend in Gehrden. Das Grundstück zeichnet sich durch seine Nähe zu verschiedenen Bildungs -und Freizeiteinrichtungen aus, die bequem mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar sind. In Laufnähe gibt es mehrere Kindergärten, Grundschulen, das Matthias -Claudius- Gymnasium, mehrere Restaurants, Supermärkte, Ärzte, Bäckereien, und Cafés. Auch mehrere Fitnessstudios, das Bäderparadies "Delfi", Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, eine Postannahmestelle und Friseursalons erreichen Sie zu Fuß.
Die Immobilie ist nur ein Steinwurf von Hannover entfernt.

Bei diesem Hausverkauf fallen keine Maklergebühren an. Dadurch sparen Sie hohe Maklerkosten und können den Kaufprozess unkomplizierterer und kosteneffizienter gestalten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2020
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
845000 €
5.281,25 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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5.281,25 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.449 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.725 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Bibliothek

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Privater Anbieter
Keine Telefonnummer hinterlegt
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Online-ID: 2gdux5w
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