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Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei
260000 €1.477 €/m²
8Zimmer
176 m²Wohnfläche
442 m²Grundstück

HS Immobilienberatungsgesellschaft mbH
Gewerblicher Anbieter
HS Immobilienberatungsgesellschaft mbH

PROVISIONSFREI: Niveauvolles Einfamilienhaus mit Garten und Garage in familienfreundlicher Lage!

Diese charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1900 bietet eine wunderbare Gelegenheit, das ruhige Dorfleben in Wettin-Löbejün zu genießen. Eingebettet in eine malerische Umgebung, profitieren Sie von der Nähe zu einem idyllischen Teich und einem gut ausgestatteten Spielplatz, die beide nur einen kurzen Spaziergang entfernt sind. Für Familien besonders praktisch sind die nahegelegenen Schulen und Kindergärten, die den Alltag erleichtern. Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind ebenfalls in der Nähe und sorgen für eine komfortable Versorgung.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 176 m² bietet dieses massiv gebaute Haus ausreichend Platz für Familien und Paare. Auf einem Grundstück von ca. 442 m² finden Sie zudem eine einladende Terrasse, die zum Entspannen und Genießen der ruhigen Umgebung einlädt. Die Immobilie verfügt über eine Garage, die Ihnen einen sicheren Stellplatz bietet.

Das Haus ist in einem gepflegten Zustand, mit wesentlichen Modernisierungen, die im Jahr 2002 vorgenommen wurden. Dazu gehören die Erneuerung des Daches und der Fenster, was für eine zeitgemäße Energieeffizienz sorgt. Im Inneren des Hauses erwarten Sie ein Bad mit Dusche und Wanne, ideal für den täglichen Komfort.

Besonders hervorzuheben ist die ruhige Lage, die ein entspanntes Leben abseits des städtischen Trubels ermöglicht. Diese Immobilie ist perfekt für Familien mit Kindern oder Paare, die sich nach einer friedlichen Wohnumgebung sehnen.

Zusammenfassend die hardfacts:
?? virtuelle Online-Besichtigung
?? ca. 176 m² Wohnfläche
?? Baujahr 1900, saniert in 2002
?? ruhige Dorflage
?? großzügiger Garten mit Terrasse

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Gäste-WC
  • Garten
  • Kein Keller
  • Terrasse
  • voll erschlossen
Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Alte Schulstraße 11, Plötz, Wettin-Löbejün (06193)
Das angebotene Objekt befindet sich in Wettin-Löbejün, einer charmanten Kleinstadt im Saalekreis, Sachsen-Anhalt. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen Wohnlage inmitten einer gewachsenen Siedlung mit Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten. Die Bebauung ist überwiegend von Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen geprägt, was der Gegend einen harmonischen und familiären Charakter verleiht.

Wettin-Löbejün bietet eine solide Infrastruktur mit allen notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind in kurzer Distanz erreichbar. Die Stadt ist bekannt für ihre reiche Geschichte und Kultur, mit der Burg Wettin als bedeutendem Wahrzeichen, das einen Einblick in die mittelalterliche Vergangenheit der Region bietet.

Für Pendler und Reisende ist die Verkehrsanbindung äußerst praktisch. Die Bundesstraße B6 verläuft in der Nähe und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte. Die Autobahn A14 ist ebenfalls gut erreichbar und verbindet die Region mit den Großstädten Halle (Saale) und Leipzig, die beide innerhalb einer halben Stunde mit dem Auto zu erreichen sind. Diese Nähe zu größeren urbanen Zentren macht Wettin-Löbejün zu einem attraktiven Wohnort für Berufstätige, die eine ruhige Wohnlage mit guter Erreichbarkeit von Arbeitsplätzen in der Stadt kombinieren möchten.

Erholungsmöglichkeiten bietet die umliegende Landschaft, die zu Spaziergängen und Radtouren einlädt. Die Nähe zur Saale ermöglicht zudem Freizeitaktivitäten wie Angeln und Kanufahren. Insgesamt bietet Wettin-Löbejün eine ausgewogene Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe, ideal für Familien und Berufspendler gleichermaßen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1900
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
260000 €
1.477,27 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
612 €/m²
Höchster Wert in der Region
1.779 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Sonstiges TIPP:
Nutzen Sie unbedingt die Möglichkeit der virtuellen Besichtigung, um schon jetzt einen detailgenauen Eindruck von der Immobilie zu bekommen.

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Beim angegebenen Kaufpreisvorschlag handelt es sich um den in der Markt-/Sachwertanalyse ermittelten Immobilienwert. Sollte Ihnen die Immobilie mehr oder weniger wert sein, treten wir mit Ihnen in den Dialog. Als mehrfach ausgezeichneter Immobilienprofi verpflichten wir uns einem eigenen Ehrenkodex im Umgang mit unseren Kunden (auf unserer Website nachzulesen). Alle Angaben beruhen auf Informationen der/des Auftraggeber(in)s. Für deren Richtigkeit übernimmt die HS Immobilienberatungsgesellschaft mbH keine Haftung. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, Flur: 1, Flurstück: 505, Gemarkung: Plötz, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

HS Immobilienberatungsgesellschaft mbH
HS Immobilienberatungsgesellschaft mbHGewerblicher Anbieter
Wilhelm-Külz-Straße 15, 06108 Halle (Saale)
partner badge
Partnerschaft
Online-ID: 2h43q54
Referenznummer: 24-09-652
HS Immobilienberatungsgesellschaft mbH
Gewerblicher Anbieter
HS Immobilienberatungsgesellschaft mbH