Wohnung zum Kauf 142.250 € 2 Zimmer 58 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Nordviertel Essen 45141

Monat
2Zimmer
58 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Herr Klaus Gräber

Immo2You GmbH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Attraktive Dachgeschosswohnung mit Balkon + Garage in direkter Uni-Nähe! Auch für Kapitalanleger TOP

Die Dachgeschosswohnung in direkter Uni-Nähe bietet modernen Komfort in einer attraktiven Lage.

Ein Highlight ist die Klingelanlage mit Kamera, die für zusätzliche Sicherheit sorgt.

Der Gemeinschaftsgarten bietet eine grüne Oase, die zum Verweilen einlädt, während die Garage in fußläufiger Nähe praktischen Komfort beim Parken bietet.

Die Gastherme von Vaillant wurde 2019 erneuert mit einem modernen Thermostat im Wohnzimmer zur Regulierung der Wohntemperatur.

Die Wohnung selbst umfasst eine Küche, eine Diele, ein Schlafzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer sowie einen Balkon mit herrlichem Blick auf die Universität Duisburg-Essen. Der hochwertige Parkettboden sorgt in allen Räumen für ein angenehmes Wohnambiente.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt zum Entspannen ein.

Die Garage in fußläufiger Nähe ist in dieser Lage eine Rarität und rundet das Angebot durch eine optimale, zentrale Parkmöglichkeit ab.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
Garage
Balkon
3. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
WG-geeignet
Waschraum
Einbauküche

Lage

Nordviertel, Essen (45141)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Eigentumswohnung Essen befindet sich in einer attraktiven Lage, nur wenige Meter von der Universität Essen entfernt. Diese Nähe macht die Wohnung besonders interessant für Studierende, Universitätsangestellte oder generell für Menschen, die eine zentrale Anbindung schätzen.

Die Gegend ist gut angebunden an den öffentlichen Nahverkehr, sodass das Stadtzentrum von Essen sowie umliegende Stadtteile schnell erreichbar sind. Supermärkte, Restaurants und Cafés sind ebenfalls in der Nähe, ebenso wie das Einkaufszentrum "Limbecker Platz" in Essen, was den Alltag und das Shopping-Vergnügen erleichtert. Außerdem bietet die Lage einen guten Anschluss an die Autobahnen A40 und A52, was die Erreichbarkeit für Pendler und Städtereisende erhöht.

Ein besonderes Highlight ist die fußläufig erreichbare Garage, die in dieser zentralen Lage ein seltener Luxus ist und das Parken in der Nähe der Wohnung deutlich erleichtert.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1984
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
HeizungsartEtagenheizung

Preise

Kaufpreis

142250 €

2.452,59 €/m²

Provision für Käufer

3,57 inkl. MwSt.
Die Provision ist fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages!

Laufende Kosten

Hausgeld

183 €

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.480,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.452,59 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.309 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.040 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben sind vom Eigentümer. Selbstverständlich haben wir alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen überprüft, jedoch sind Irrtümer und Schreibfehler vorbehalten und nicht ausgeschlossen.

[URL="https://www.immo2you.de"]Immo2you GmbH Homepage[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Gartenfläche: 130,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, Lage im Bau: links, Wohnungsnr.: 07, Nebenzentrumslage

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immo2You GmbHGewerblicher Anbieter

Glückstr. 3, 45139 Essen

3 Jahre Partnerschaft

Herr Klaus GräberDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gtya5j

Referenznummer: 210530