Einfamilienhaus zum Kauf 269.000 € 6,5 Zimmer 170 m²<br/>Wohnfläche 399 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Hohenau Oberdachstetten 91617

Monat
6,5Zimmer
170 m²Wohnfläche
399 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Inge Popp

Popp Immobilien

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Familienglück auf dem Land - Einfamilienhaus im Grünen

Das geräumige Einfamilienhaus wurde im Jahr 1991 auf einem knapp 400 qm großen Grundstück erbaut.
Ein großer Vorteil: Der Fernwärmeanschluss an eine Biogasanlage ermöglicht zeitgemäßes, umweltfreundliches Heizen ohne hochpreisige, klimaschädliche fossile Brennstoffe.

Dank der großzügigen Raumaufteilung mit 6,5 Zimmern auf drei Etagen bietet das Einfamilienhaus viel Raum zur freien Entfaltung und ausreichend Platz für Hobbies & Home Office mit naturnahem Flair.
Freuen Sie sich auf eine gesellige Zeit mit Familie und Freunden in dem lichtdurchfluteten, offenen Wohn-Ess-Kochbereich im Erdgeschoss. An kalten Winterabenden sorgt ein Heizkamin für eine gemütliche Atmosphäre.
Das geräumige Badezimmer auf dieser Etage sorgt mit Maxi-Badewanne & Co. für eine entspannte Auszeit. Hier hätte sogar noch eine Sauna Platz, ein Starkstromanschluss dafür ist vorhanden.

Vom Wohnzimmer und dem Badezimmer haben Sie Zugang zum großen, überdachten Balkon. Ein weiteres Highlight ist die sonnige, nicht einsehbare Dachterrasse, welche nach Süden ausgerichtet ist.

Von dem geschützten Außenbereich erreichen Sie über eine Außentreppe den liebevoll angelegten Garten mit Gartenterrasse die zu gemütlichen Grillabenden einlädt.

Über eine Treppe erreichen Sie das erste Obergeschoss. Es bietet 3,5 Zimmer, ein Duschbad und einen Balkon.
Über eine Holztreppe kommen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss, welches ebenfalls über zwei separate Zimmer verfügt.
Der größere Raum verfügt sogar über einen Wasser- und Abwasseranschluss.
Ein Bad oder WC könnte somit problemlos nachgerüstet werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
3 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bidet, Gäste-WC
Einbauküche, Offene Küche
Garten
voll unterkellert

Lage

Hohenau, Oberdachstetten (91617)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das sonnige Anwesen mit dahinterliegenden Wiesen und Wäldern befindet sich in einer besonders schönen, ländlichen Umgebung. Infrastruktureinrichtungen sind auf kurzem Wege erreichbar. Genießen Sie direkt vom Haus aus die herrliche Landschaft im Sommer wie im Winter.
Der Ort liegt direkt an der B13 und ist somit bestens angebunden.
Hohenau gehört zur Gemeinde Oberdachstetten, dort finden Sie auch eine Zuganbindung.
Alles für den täglichen Bedarf finden Sie im nahegelegen Flachslanden, hier gibt es einen Edeka-Markt, ein Fitnessstudio, einen Bäcker und eine Allgemeinarztpraxis.
Für die Versorgung Ihrer Kinder ist ebenfalls gesorgt, so gibt es eine Kinderkrippe für die Kleinsten, einen Kindergarten und eine Grundschule.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1991
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme, Öl

Preise

Kaufpreis

269000 €

1.582,35 €/m²

Provision für Käufer

2,38%

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
2 Garagenstellplätze

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Niedrigster Wert in der Region

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3.603 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Sonstiges Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers
(oder eines Dritten).
Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.
Alle Angaben wurden nach bestem Wissen gemacht.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden

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Anbieter der Immobilie

Popp ImmobilienGewerblicher Anbieter

Sonnenseestrasse 10, 91604 Flachslanden

6 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2d2m35w

Referenznummer: 134 (1/134)