Haus zum Kauf 975.000 € 5 Zimmer 160 m²<br/>Wohnfläche Roseggerstraße 23 Baden 2500

Haus zum Kauf
975000 €6.093,75 €/m²
5Zimmer
160 m²Wohnfläche
Roseggerstraße 23, Baden (2500)

Herr Manuel Plachner

ADVANTA - Immobilienvermittlungs GmbH

Preise

Kaufpreis

975000 €

6.093,75 €/m²

Provision für Käufer

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

Sofort
1 Stellplatz
Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Kabelanschluss

Erstbezug - Heller Gartentraum in Zentrumsnähe!

OBJEKTBESCHREIBUNG
Diese kürzlich errichtete 159m² große Doppelhaushälfte erstreckt sich über drei Ebenen und bietet fünf großzügige Zimmer. Die moderne Architektur und hochwertige Ausstattung machen dieses Objekt besonders attraktiv. Der helle, lichtdurchflutete Wohnraum im Erdgeschoss geht nahtlos in den ostseitig gelegenen Garten und die Gartenterrasse über. Die Treppe aus heimischem Massivholz führt ins Obergeschoss, wo großzügige Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer auf Sie warten. Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum, ideal als Homeoffice, Lounge, Familienzimmer oder Fitnessraum, und verfügt über eine Terrasse mit herrlichem Ausblick.
Die Ausstattung ist bewusst hochwertig gewählt worden. Angefangen von Holzparkett-Böden, bis hin zu Feinstein-Verfliesung in den Sanitärräumen, oder elektrische Raffstores an sämtlichen dreifach verglasten Fenstern und Türen.
Das Heizsystem ist umweltbewusst und nachhaltig in Form einer Luft-Wärme-Pumpe gewählt, welches man zusätzlich mit einer Photovoltaikanlage kombinieren könnte.
Haus 2 verfügt zusätzlich über einen Carport-Stellplatz direkt am Grundstück, mit elektrisch bedienbarem Einfahrtstor.

_Bitte beachten Sie, dass wir die Räumlichkeiten virtuell eingerichtet haben, um Ihnen einen besseren Eindruck über das Potential zu gewährleisten. _
Herr Manuel Plachner, MSc MRICS_, Mobil: __, Mail: _m.plachner@advanta.at_, steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung._
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <150m
Apotheke <650m
Klinik <600m
Krankenhaus <1.300m
Kinder & Schulen
Schule <175m
Kindergarten <250m
Höhere Schule <8.775m
Nahversorgung
Supermarkt <350m
Bäckerei <550m
Einkaufszentrum <5.050m
Sonstige
Bank <400m
Geldautomat <475m
Post <475m
Polizei <450m
Verkehr
Bus <200m
Bahnhof <450m
Autobahnanschluss <3.075m
Straßenbahn <375m
Flughafen <4.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Gartenfläche: 85,00 m², Bundesland: Niederösterreich, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 2