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Wohnung zum Kauf
264900 €4.273 €/m²
3Zimmer
62 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Raoul-Arthur Billan
Arthur Real GmbH

Hello Yellow - Familie und WG willkommen - Erstbezug nach Sanierung

Wohnen im frisch gestrichenen gelben Wiener Altbau

Willkommen in dieser WG-tauglichen Wohnung, über die sich auch jede Familie freut.

Leben Sie am Puls der Zeit mit der Stadthalle, Lugner City und den beiden Naherholungsgebieten Schmelz und Vogelweidpark in unmittelbarer Nähe.

Hier die Vorzüge dieser Wohnung:

-) Erstbezug nach oberflächlicher Renovierung

-) großes Vorzimmer mit Platz für Garderobe, Küche und Essplatz

-) geräumiges Badezimmer mit Toilette und Dusche sowie Platz für eine Waschmaschine

-) einladendes und helles Wohnzimmer 

-) 2 Schlafzimmer 

-) Umstellung auf energieeffiziente Heizung mit Strom (raus aus Gas) - ersparen Sie sich die jährliche Wartung!

Infrastruktur: BILLA, SPAR, Apotheke, Straßenbahn 9, Bus 48A 

Gerne unterstützt Sie unser langjähriger Partner mit flexiblen Lösungen bei der Finanzierung. Aktuell sind bereits wieder Fixzinsen ab 2,85% möglich.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2. Geschoss
  • Bad mit Dusche
Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Wien,Ottakring (1160)

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Baujahr1900
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Erstbezug
  • Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis
264900 €
4.272,58 €/m²
Provision für Käufer
9.536,40 € inkl. 20% USt.

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Immobilienpreisvergleich

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Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Wien

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Arthur Real GmbHGewerblicher Anbieter
Handelskai 300A/1/EG09, 1020 WIEN
Raoul-Arthur BillanDein Kontakt
Online-ID: 2g9qw53
Referenznummer: OBGC20240911104541329d46f0846cf
Raoul-Arthur Billan
Arthur Real GmbH