Wohnung zum Kauf

248000 €248.000 €3.815,38 €/m²

Finanzierung ab 1027 €/Monat

---

2,5Zimmer

65 m²Wohnfläche

2.Geschoss

---

Leutenbach, Leutenbach (71397)

Diese Wohnung bietet Ihnen ca. 65 qm Wohlfühlraum verteilt auf 2,5 Zimmer und einen verglasten Balkon. Die Wohnung im 2.OG befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit einem Aufzug, welcher alle Etagen anfährt. Das Gebäude ist voll unterkellert und besitzt hauseigene PKW- Tiefgaragenstellplätze. Das in den 70er Jahren massiv errichtete Haus vermittelt einen gepflegten Eindruck und befindet sich in ruhiger aber dennoch fußläufig, zentraler Lage von Leutenbach.

Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, welche ausreichend Platz für Wohn- und Schlafraum vorsieht. Der vom Wohn- und Esszimmer zugängliche, verglaste Balkon, bietet einen Freisitz mit Blick auf Leutenbach.

Zur Wohnung zugehörig zählen ein Kellerraum im 2.UG sowie ein großzügiger Tiefgaragenstellplatz im 1.UG.

Der Tiefgaragenstellplatz ist der Wohnung zugeordnet und ist nur in Verbindung mit der Wohnung zu erwerben.

Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche inkl. LED's ausgestattet, welche im Preis inbegriffen ist.

Warmwasser wird über Strom- Durchlauferhitzer produziert.

Das Hausgeld beträgt monatlich 150,-€.

Leutenbach gehört zum Landkreis Rems-Murr-Kreis und ist eine sehr gut funktionierende Gemeinde mit ca. 11.000 Einwohnern. Aufstrebend und eine gute Nahversorgung sprechen für den Standort und genießen steigende Beliebtheit. Deutlich wird dies vor allem an den Zuzügen sowie auch den steigenden Immobilienpreisen direkt in Leutenbach.



Leutenbach grenzt an Winnenden, Nellmersbach und Affalterbach und liegt unweit von Waiblingen, Backnang, Ludwigsburg und Marbach am Neckar.



Den nächsten S- Bahnanschluss finden Sie im benachbarten Winnenden oder in Nellmersbach.



Das neue Rems- Murr- Klinikum sowie zahlreiche, namhafte Unternehmen, welche in Winnenden angesiedelt sind, tragen zu einem populären und wirtschaftsstarken Standort bei.



Zur S- Bahn sind es gerade einmal 1,7 km.

Mit der S- Bahn fahren Sie in 17 Min. nach Stuttgart.

Mit dem PKW sind es 9 Kilometer und 12 Min Fahrt nach Waiblingen.



Fußläufig erreichbar sind sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf, Schulen, die Bushaltestelle, Ärzte und Kindergärten.

Sonstiges Ein aktueller Energieausweis liegt zum aktuellen Zeitpunkt nicht vor und befindet sich momentan in der Vorbereitung.



UNO Immobilien ist vom Verkäufer exklusiv beauftragt und auch für den Verkäufer Provisionspflichtig tätig.



Soweit der Käufer ein Unternehmer im Sinne des §14 BGB ist, gilt eine abweichende Provisionsregelung. Die Provision beträgt 4% zzgl. Umsatzsteuer.



Haben Sie Interesse an diesem Angebot?

Dann füllen Sie bitte das Kontaktformular auf der rechten Seite vollständig aus. Wir werden uns dann umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen.



Unsere Angebote erfolgen aufgrund der vom Auftraggeber an UNO Immobilien erteilten Auskünfte. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird von der Firma UNO Immobilien nicht übernommen. Die Angebote sind ausschließlich für den Angebotsempfänger bestimmt und dürfen nicht ohne schriftliche Einwilligung an Dritte weitergegeben werden.



----

Entspricht diese Immobilie doch nicht genau Ihren Vorstellungen?



Dann schauen Sie doch einmal auf unserer Internetseite www.uno-immobilien.de vorbei. Hier finden Sie weitere, auch nicht veröffentlichte Angebote.



Wir würden uns freuen für Sie tätig werden zu dürfen.

Ihr UNO Immobilien-Team.



Die Provision ist wie üblich, erst nach einem erfolgten Vertragsabschluss zu bezahlen.

---- Stichworte Nutzfläche: 4,00 m², Grundstücksfläche: 1.929,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 8 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 0.40, Distanz zum Gymnasium: 0.40, Distanz zur Autobahn: 0.90, Distanz vom Zentrum: 0.10