Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

990000 €990.000 €860 €/m²

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1.150 m²Fläche

466 m²Grundstück

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Niederdorla, Hagen (58091)

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Hagen - am südöstlichen Rand der Metropolregion Rhein-Ruhr gelegen, ist eine kreisfreie
Großstadt in Nordrhein-Westfalen und die größte Südwestfalens.
Neben der Mittelstadt - u.a. die Fußgängerzone, zwei Einkaufsgalerien, den Hauptbahnhof sowie den Volkspark mit Spielplatz und Liegewiesen beherbergend, zählen die Stadtteile Wehringhausen, Emst, Altenhagen und das Hochschulviertel zum Stadtbezirk Mitte. Die Stadtteile Vorhalle, Eckesey, Bathey, Boele, Boelerheide und Helfe, verteilt auf ca. 30 Quadratkilometer, bilden den Bezirk Hagen Nord - zugleich Heimat der Touristenattraktion "Museum Wasserschloss Werdringen". Der am dünnsten besiedelte Hagener Süden mit seinen Stadtteilen Eilpe, Dahl, Delstern, Rummenohl, Priorei und Selbecke beeindruckt mit einer der ältesten und schönsten Häuserzeilen Hagens: die über die Stadtgrenzen hinaus bekannte "Lange Riege".
Neben dem großstädtischen Charakter erfreuen sich die Hagener vor allem der Nähe zum Sauerland sowie einer Vielzahl von attraktiven Ausflugszielen und Sehenswürdigkeiten in der Region. Sei es die Burg Altena, die Ruine Hohensyburg, das Freilichtmuseum Hagen oder auch der Hengsteysee laden Besucher aus nah und fern zum Erkunden ein. Die vier das Stadtgebiet durchziehenden Flüsse Ennepe, Lenne, Volme und Ruhr bieten für Wassersportler weitere Möglichkeiten der Freizeitgestaltung vom Angeln über Kanufahren bis zum Trendsport SUP.
Auch in Sachen Bildung hat Hagen einiges zu bieten: neben einem vielfältigen Angebot an Kitas und Schulen unterschiedlichster Ausprägungen, verfügt die ca. 186.166 Einwohner zählende Stadt über die einzige staatliche Fernuniversität in Deutschland.
Das Autobahnkreuz Hagen, das die Sauerlandlinie mit den Bundesautobahnen verbindet, ist nur etwa 4 km von der Hagener Innenstadt entfernt. Eingebettet von den wichtigsten deutschen Autobahnen, der A 1, A 45 und A 46, liegt Hagen äußerst verkehrsgünstig. So lassen sich nicht nur Nachbarstädte wie Dortmund oder Iserlohn schnell erreichen, sondern auch die Fernanbindung in alle Himmelsrichtungen ist sichergestellt.