Wohnung zur Miete 809 € 2 Zimmer 52 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Manshardtstr. 1 Horn Hamburg 22119

Wohnung zur Miete
809 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
2Zimmer
52 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Frau Gabriele Braun

Braun Immobilienkontor

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Attraktive 2-Zimmerwohnung ohne Balkon frei ab 1. Dezember 2024 oder 1. Janaur 2025

Objektbeschreibung Das im Jahr 1938 errichtete, unterkellerte 3 und 4-geschossige Mehrfamilienhaus verfügt über ein Flachdach. Die gesamten Außenfassaden erhielten im Jahr 1995 ein Wärmedämmverbundsystem mit Flachverblendern und neue isolierverglaste Holzfenster. Im Kellergeschoss befindet sich neben den üblichen Abstellräumen der für alle Mieter nutzbare Waschraum mit Waschmaschine und Trockner (Münzzähler). 2018 wurde das Haus mit 8 weiteren Wohneinheiten aufgestockt. Die Ölheizung wurde im Zuge der Aufstockung durch eine zentrale neue Holzpellet-Heizung (umweltschonend und für die Mieter sehr kostengünstig) ersetzt – energetische Sanierung. Raumaufteilung Die angebotene 2-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss Rechts des Mehrfamilienhauses. Die Wohnung ist ca. 52,00m² groß. Das Wohnzimmer hat eine Größe von ca. 15,00 m². Das Schlafzimmer hat eine Größe von ca. 15,00 m². Der Flur ist ca. 7,70m² groß. Die Wohnküche ist ca. 9,60 m² groß. Eine einfache Einbauküche ist vorhanden. Alle Zimmer und der Flur haben einen Laminatfußboden und frisch weiß gestrichene Raufaserwände. Das geräumige Badezimmer mit ca. 4,20m² präsentiert sich gepflegt mit weißen Wandfliesen und großzügiger Dusche und verfügt über ein Fenster. Ein Abstellraum im Keller gehört zur Wohnung dazu.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

1. Dezember 2024 oder 1. Januar 2025
Erdgeschoss
DSL-Anschluss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Laminat

Lage

Manshardtstr. 1, Horn, Hamburg (22119)

Alte Backsteinhäuser, kleinere Läden für den täglichen Bedarf, sowie kleine Parks, Grün-flächen und Schrebergärten prägen das Bild des Stadtteiles – sehr beliebt bei Familien und Studenten. Horn hat sehr viel zu bieten und ist nicht nur wegen seiner Rennbahn, auch bekannt unter Galopprennbahn Hamburg, außergewöhnlich. Das Stadtzentrum, Hamburg City, ist von Horn aus in gerade mal 10 Minuten per Bahn bzw. Auto zu erreichen. Mit dem Fahrrad in nur 20 Minuten. Die Verkehrsanbindung ist ausgesprochen gut. In der Nähe ist der U-Bahnhof Horner Rennbahn mit der U2 und U4. Dort befindet sich auch ein kleines Einkaufszentrum. Die Buslinie Nummer 609 befindet sich direkt beim U-Bahnhof Horner Rennbahn. Die Bushaltestelle Sandkamp befindet sich direkt an der Manshardstraße/Ecke Hermannstal. Von dort fahren u.a. Busse 213/261/23 Richtung Billstedt, Barmbek und Berliner Tor. Die beliebte Einkaufsstraße Wandsbeker Marktstraße mit Wochenmarkt und dem Einkaufszentrum „Wandsbeker Quarree“ ist gut zu erreichen. Der Horner Kreisel mit den Autobahnanschlüssen nach Süden, Berlin und Lübeck ist 3 Fahrminuten entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1938
Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Warmmiete

922 €

davon

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

809 €

15,50 €/m²

Nebenkosten

113 €

Heizkosten

in Nebenkosten enthalten

Kaution

2.427 €

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Wenn Sie einen Besichtigungstermin wünschen dann schreiben Sie mir gerne eine
E-Mail:

info@braunimmobilienkontor.de Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Braun ImmobilienkontorGewerblicher Anbieter

Kellinghusenstr. 18, 20249 Hamburg

Frau Gabriele BraunDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gtqc5h

Referenznummer: 1111112