Einfamilienhaus zum Kauf 11.000.000 € 6 Zimmer 477 m²<br/>Wohnfläche 982 m²<br/>Grundstück REITH 6370

Einfamilienhaus zum Kauf
11000000 €23.061 €/m²
6Zimmer
477 m²Wohnfläche
982 m²Grundstück

Gewerblicher Anbieter

Private Residences Kitzbühel Immobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Luxuriöse Residenz in Herrschaftlicher Kulisse

In einer wunderschönen, äußerst idyllischen Lage befindet sich diese luxuriöse Residenz der Extraklasse. Aufgrund der gelungenen Ausrichtung nach Süden, genießen die neuen Eigentümer den ganzen Tag Sonnenschein sowie einen atemberaubenden Blick in die Tiroler Bergwelt.

Der Eingangsbereich mit seinen Altholzelementen schafft sofort ein behagliches und einladendes Ambiente. Auf dieser Ebene befinden sich die Schlafzimmer, einschließlich eines Hauptschlafzimmers mit begehbarem Kleiderschrank und einem luxuriösen Badezimmer aus Naturstein, sowie aus zwei weiteren Schlafzimmern, die jeweils über eigene Natursteinbäder verfügen.

Über eine Treppe oder den Lift gelangen sie in das Obergeschoss, in dem sich der großzügige und offen gestaltete Wohn- & Essbereich befindet. Von dort gelangen Sie auf die große nach Süden ausgerichtete Sonnenterrasse. Der sichtbare Dachstuhl aus Altholz wird durch indirekte Beleuchtung perfekt in Szene gesetzt. Der Designkamin und die sorgfältig ausgewählten Möbelstücke vervollständigen das stimmige Gesamtbild. Eine Designerküche von Boffi mit integrierten Gaggenau-Geräten komplettiert diese Etage.

Im Untergeschoss befindet sich ein weiteres großzügiges Gästezimmer mit eigenem Bad, ein Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad und Liegebereich sowie Zugang zur Terrasse. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich verschiedene Lager-, Technik- und Wirtschaftsräume.

Die beheizte Tiefgarage bietet Platz für vier Fahrzeuge, einen Skiausrüstungsschrank, einen Fahrradraum und viel Stauraum.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
6 Stellplätze: 6 Außen-Stellplätze, 6 Tiefgaragenstellplätze

Lage

REITH (6370)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese neuwertige Landhausvilla im Tiroler Stil befindet sich in unmittelbarer Nähe zu dem 18 Loch-Golfplatzes Schwarzsee zwischen der beschaulichen Gemeinde Reith und dem alpinen Hot Spot Kitzbühel. Am Rande einer exklusiven Wohnsiedlung gelegen, bietet das Anwesen einen wunderschönen Blick auf die Ausläufer des Wilden Kaisers, das Kitzbüheler Horn in seiner ganzen Pracht, die Fleckalm, den Hahnenkamm und das vom Barock geprägte Schloss Münichau. Das Zentrum der Gamsstadt ist lediglich zwei Kilometer entfernt und gewährleistet einen bequemen Zugang seiner weltbekannten Infrastruktur. In das Wintersportgebiet des Kitzbüheler Skigroßraumes gelangen Sie in wenigen Fahrminuten und die Runde Golf beginnt in praktisch vor der Haustüre. Aufgrund der optimalen Ausrichtung des Hauses ist eine ganztägige Sonneneinstrahlung bis hin in die späten Abendstunden gewährleistet. Durch die verkehrstechnisch gute Lage kann die Autobahnauffahrt zu den Großstädten München, Innsbruck und Salzburg in ca. 25 Fahrminuten erreicht werden.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerErdwärme

Preise

Kaufpreis

11000000 €

23.060,80 €/m²

Provision für Käufer

3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % Ust. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

6 Stellplätze
6 Tiefgaragenstellplätze

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Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Balkon-Terrassen-Fläche: 155,00 m², Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 10.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Private Residences Kitzbühel Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Franz-Reisch-Str. 11, 6370 KITZBÜHEL

10 Jahre Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h79b5b

Referenznummer: CR418