Wohnung zum Kauf

259000 €259.000 €3.061,47 €/m²

Finanzierung ab 1087 €/Monat

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3Zimmer

84,6 m²Wohnfläche

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Glashütte, Norderstedt (22851)

Helle Erdgeschosswohnung mit modernem Flair in gepflegter Wohnanlage!

Entdecken Sie diese wunderschöne Erdgeschosswohnung, die Ihnen auf ca. 84,60 m² ein ideales Wohngefühl bietet. Dank ihrer lichtdurchfluteten Räume und des durchdachten Grundrisses lädt diese Immobilie zum Wohlfühlen ein.

Die Wohnung verfügt über drei großzügige Zimmer, die Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die Fenster wurden vor einigen Jahren erneuert und sorgen für eine hervorragende Dämmung sowie viel Tageslicht. Sowohl die Küche als auch das Hauptbad mit ebenerdiger Dusche wurden kürzlich modernisiert und überzeugen mit modernen Ausstattungselementen.

Die komplett erneuerten Bodenbeläge und Fliesen verleihen der Wohnung ein frisches und einladendes Ambiente. Für Ihre Heizbedürfnisse sorgt eine moderne Gasheizung, die 2020 durch ein effizientes Kombigerät von Viesmann (Vitodens 222 inkl. Warmwasserspeicher) installiert wurde - für angenehme Temperaturen und niedrige Energiekosten.

Zusätzlich steht Ihnen ein Carport-Stellplatz zur Verfügung, der den Komfort Ihres neuen Zuhauses abrundet.

Bitte beachten Sie, dass die Wohnung derzeit bis zum 30.09.2025 befristet vermietet ist. Ein früherer Einzugstermin kann jedoch möglicherweise arrangiert werden.

Derzeit erzielt die Wohnung eine Nettojahresmiete von 8.400,00 EUR. Die Wohnung kann somit kurzfristig eigengenutzt werden oder auch zu entsprechend neuen Konditionen vermietet werden, gerne unterstützen wir Sie bei Ihrem Vorhaben!

Das Hausgeld beträgt monatlich 270,00 EUR inkl. 90,00 EUR Rücklagenvorauszahlung.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Attraktive Lage in Norderstedt!

Die Erdgeschosswohnung befindet sich in einer begehrten Wohngegend an der Segeberger Chaussee in Norderstedt Glashütte. Diese zentrale Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an die Infrastruktur und eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten aus.

In unmittelbarer Nähe finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Restaurants, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, was die Gegend besonders familienfreundlich macht.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. In kurzer Entfernung befinden sich Haltestellen für Busse und die U-Bahn, die Sie schnell ins Hamburger Stadtzentrum und die umliegenden Stadtteile bringen. Für Pendler ist die Nähe zur Autobahn A7 und A23 besonders vorteilhaft.

Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen, Sportaktivitäten oder einfach zum Entspannen einladen. Hier genießen Sie die Vorzüge urbanen Lebens in Kombination mit naturnaher Erholung.

Insgesamt ist die Lage der Wohnung ideal für Menschen, die eine zentrale und dennoch ruhige Wohnsituation suchen. Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen, die diese erstklassige Lage zu bieten hat!

Sonstiges Rechtshinweis

Die Daten beruhen auf Angaben des Auftraggebers. Für die Richtigkeit kann keine Gewähr übernommen werden. Um Ihre Anfragen bearbeiten zu können, benötigen wir Ihren Namen, Ihre Adresse und Ihre Telefonnummer unter der wir Sie erreichen können.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfragen nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name/Vorname, Anschrift, Telefonnummer) aufgeben.

Sonstiges

Persönliche Daten, die Sie uns übermitteln, werden von uns nicht an Dritte weitergegeben. Ihre Daten werden ausschließlich für die Bearbeitung Ihrer Anfrage verwendet.

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen Ihr persönlicher Ansprechpartner, Kevin Duran, + 49 157 - 501 806 90, täglich - Mo.-Fr. von 09 - 18 Uhr gerne zur Verfügung.

Wir bieten ausschliesslich Einzelbesichtigungen an, Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache auch am Wochenende möglich! Stichworte Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert Sonstiges: Etagenheizung