Villa zum Kauf

1995000 €1.995.000 €5.013 €/m²

Finanzierung ab 8237 €/Monat

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11Zimmer

398 m²Wohnfläche

1.344 m²Grundstück

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Sachsenhausen - Süd, Frankfurt Am Main (60598)

In einer der exklusivsten Lagen Frankfurts, auf dem renommierten Lerchesberg, präsentiert sich dieses großzügige Grundstück mit einer Grundstücksfläche von 1.344 Quadratmetern. Der Standort ist überregional bekannt und besticht durch seine ruhige und zugleich zentrale Lage, die höchsten Ansprüchen an Wohnqualität gerecht wird.

Das Grundstück ist derzeit mit einer leerstehenden historischen Villa bebaut, die entweder saniert oder abgerissen werden kann. Diese vorhandene Bausubstanz bietet Ihnen die Möglichkeit, entweder das Gebäude zu restaurieren oder Platz für einen modernen Neubau zu schaffen.

Für das Grundstück liegt bereits ein Bebauungsplan vor, der vielfältige Bebauungsmöglichkeiten bietet. So besteht beispielsweise die Möglichkeit, ein Einfamilienhaus oder ein Doppelhaus zu errichten. Für Ersteres wurde bereits ein Konzept erarbeitet, das eine Kernsanierung der bestehenden Villa vorsieht. Mit diesem Konzept könnten, vorbehaltlich der behördlichen Genehmigung, ca. 350 m² - 400 m² Wohnfläche realisiert werden. Darüber hinaus gibt es eine noch nicht genehmigte Planung für ein Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten. Diese Planung bietet Raum für mehrere luxuriöse Wohneinheiten und erfüllt höchste Ansprüche an modernen Wohnkomfort. Beide Planungen berücksichtigen aktuelle architektonische Standards und bieten ein breites Spektrum an Gestaltungsmöglichkeiten.

Der Bodenrichtwert für das Grundstück liegt bei 1.200 Euro pro Quadratmeter, was die hohe Qualität und Attraktivität des Standortes unterstreicht.

Das Baugrundstück befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden Frankfurts, im Stadtteil Lerchesberg. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch seine ruhige, grüne Umgebung und die Nähe zur Natur aus, was ihn besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende macht. Die Nachbarschaft ist geprägt von hochwertigen Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten, die eine exklusive Wohnatmosphäre schaffen.

Trotz der ruhigen Lage bietet die Umgebung eine hervorragende Anbindung an die Frankfurter Innenstadt sowie an wichtige Verkehrsknotenpunkte. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, und wichtige Autobahnanschlüsse sind in wenigen Minuten erreichbar. In der näheren Umgebung finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung. Auch Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Sporteinrichtungen und kulturelle Angebote sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, was den Standort zusätzlich aufwertet.

Insgesamt bietet dieses Baugrundstück im Lerchesberg eine seltene Gelegenheit, in einer der besten Wohnlagen Frankfurts zu investieren.

Sonstiges Aurelion & Company wurde exklusiv vom Eigentümer mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin.

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Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 2.50, Distanz zum Gymnasium: 2.50, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz vom Zentrum: 6.00