Mehrfamilienhaus zum Kauf

179000 €179.000 €1.279 €/m²

Finanzierung ab 748 €/Monat

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6Zimmer

140 m²Wohnfläche

1.515 m²Grundstück

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Grabow, Grabow (19300)

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Dieses charaktervolle Zweifamilienhaus in Grabow wurde 1936 in solider Massivbauweise errichtet und besticht durch seine zeitlose Ziegelsteinoptik.
Es liegt auf einem großzügigen, 1.515 m² großen Grundstück und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² ideale Bedingungen für Kapitalanleger oder eine Mehrgenerationenfamilie.
Die Immobilie beherbergt zwei Wohneinheiten, die aktuell beide vermietet sind. Jede Wohnung umfasst drei Zimmer und zeichnet sich durch eine durchdachte, praktische Raumaufteilung aus.
Das Haus wurde ab 1993 fortlaufend saniert und auf einen modernen technischen Stand gebracht:
Heizung: 1993 erfolgte der Einbau einer modernen Gasheizung, die eine effiziente Wärmeversorgung sicherstellt.
Fenster: 1996 wurden sämtliche Fenster erneuert, was die Energieeffizienz und den Wohnkomfort zusätzlich steigert.
Elektrik: Die komplette elektrische Anlage wurde 2003 ausgetauscht und unter Putz verlegt.
Bäder: Das Bad im Obergeschoss erhielt im gleichen Jahr eine moderne Dusche.
Die schönen Holzdielen in den Wohn- und Schlafräumen wurden aufwendig abgeschliffen und geölt und verleihen dem Haus eine warme und einladende Atmosphäre.
Die beiden Wohneinheiten sind als abgeschlossene Wohnungen angelegt und ideal für eine getrennte Vermietung oder eine Kombination von Eigennutzung und Vermietung geeignet.
Die Wohnung im Erdgeschoss bietet einen direkten Zugang von der Küche zum Garten, der von den Mietern als zusätzliche Fläche für Erholung und Freizeitgestaltung genutzt werden kann. Der Dachboden ist ebenfalls zugänglich und wird aktuell als Abstellfläche verwendet und besitzt durchaus Potenzial für einen weiteren Ausbau.
Ausreichend Platz für Pkw-Stellflächen sind vorhanden, sodass sowohl Bewohner als auch Gäste komfortabel parken können.

Diese Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre solide Bauweise und die fortlaufenden Sanierungen, sondern auch durch ihre attraktive Lage und das großzügige Grundstück.

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen, modernisiert: 2006