Haus zum Kauf

829000 €829.000 €2.559 €/m²

Finanzierung ab 3483 €/Monat

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12Zimmer

324 m²Wohnfläche

813 m²Grundstück

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Perl, Perl (66706)

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Im Herzen des Dreiländerecks, im Ortskern Perls gelegen, bietet sich Ihnen eine vielseitige Investitionsmöglichkeit!
Bestehend aus zwei Gebäuden, wurde die Immobilie in ihrem Ursprung um 1900 errichtet und über die Jahre stetig erweitert.

Heute umfassen die Gebäulichkeiten insgesamt drei Einheiten. Die größte der Einheiten bildet hierbei das Erdgeschoss mit seiner großzügigen Gewerbefläche. Auf etwa 340 m² verteilten sich hier Verkaufs- und Lagerfläche sowie Sanitäranlagen und Kühlhäuser. Heute ist die Einheit leerstehend und wartet auf Ihre Ideen.
Darüber befindet sich die in Summe etwa 290 m² große Wohnung der Eigentümer. Insbesondere durch ihren geräumigen Wohnbereich mit Kamin, Ausgang in den Wintergarten und Zugang zur ca. 160 m² großen Terrasse besticht diese Einheit.
Des Weiteren stehen Ihnen mehrere Schlafräume, eine Küche und zwei Badezimmer zur Verfügung. Die dritte Einheit befindet sich im ältesten Gebäudeteil und eignet sich als kleines Apartment. Etwa 34 m² sind kompakt auf zwei Zimmer, ein Badezimmer und eine Küche verteilt.
Das rückwärtige Grundstück lädt die Bewohner der Hauptwohnung zur Entspannung und Erholung ein. Stellmöglichkeiten für PKW sind in der Garage oder vor der Gewerbeeinheit gegeben.

Wir freuen uns, mit Ihnen Ihr Konzept zu entwickeln und Sie bei der Verwirklichung Ihrer Planung zu unterstützen!

Ihr Team von Engel & Völkers Commercial im Saarland!

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 341,00 m², Gesamtfläche: 665,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 161,00 m², Bundesland: Saarland