Wohnung zum Kauf

349000 €349.000 €4.011,49 €/m²

Finanzierung ab 1463 €/Monat

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3Zimmer

87 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Ippendorf, Bonn (53127)

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Bonn! Diese attraktive Eigentumswohnung verspricht Ihnen ein erstklassiges Wohngefühl auf großzügigen 87 Quadratmetern. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und besticht durch eine durchdachte Bauweise, die das Raumgefühl zusätzlich maximiert. Der Personenaufzug ermöglicht Ihnen einen bequemen und barrierefreien Zugang zur Wohnung im 2. Obergeschoss.
Zwei sonnige Balkone laden zum Entspannen ein, während der dazugehörige Tiefgaragenstellplatz (monatlich für 50€ vermietet) Ihr Fahrzeug sicher und geschützt unterbringt. Eine praktische Abstellkammer sorgt für zusätzlichen Stauraum und erleichtert den Alltag. Die gepflegte Wohnanlage wird durch eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2007 versorgt und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die Wohnung selbst zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung aus: Drei Zimmer, darunter zwei behagliche Schlafzimmer, bieten ausreichend Platz für verschiedenste Wohnbedürfnisse. Das moderne Badezimmer und die doppelt verglasten Fenster sorgen für zeitgemäßen Komfort. Der pflegeleichte Laminatboden rundet das Wohnambiente stilvoll ab und ist zugleich funktional. Dank der Energieeffizienzklasse C profitieren Sie von niedrigen Nebenkosten.
Derzeit ist die Wohnung für 898 € Kaltmiete vermietet und eignet sich daher sowohl als charmantes Eigenheim als auch als attraktive Kapitalanlage. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Unser erfahrenes Team steht Ihnen gerne zur Seite, um Sie bei allen Fragen rund um diese Immobilie zu unterstützen. Lassen Sie sich bei der Suche nach Ihrem neuen Zuhause von uns begleiten und entdecken Sie die vielen Vorzüge dieses Angebots.

Bonn-Ippendorf ist ein beliebter und gehobener Stadtteil im Südwesten von Bonn, der vor allem durch seine ruhige und naturnahe Lage besticht. Der Stadtteil liegt am Fuße des Venusbergs und ist eingebettet in die Ausläufer des Kottenforsts, einem großen Waldgebiet, das zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einlädt. Diese Nähe zur Natur macht Ippendorf zu einer begehrten Wohngegend, insbesondere für Familien und Naturfreunde.
Trotz der idyllischen Lage ist Ippendorf sehr gut an das Bonner Stadtzentrum angebunden. Mit dem Auto erreicht man die Innenstadt in etwa 10 bis 15 Minuten, und auch der öffentliche Nahverkehr bietet eine bequeme Anbindung durch mehrere Buslinien. Die Autobahnen A565 und A555 sind ebenfalls schnell erreichbar, was eine gute Verbindung zu den umliegenden Städten und Regionen sicherstellt.
Ippendorf bietet eine hohe Lebensqualität mit einer guten Infrastruktur. Es gibt diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleinere Einzelhandelsgeschäfte. Zudem finden sich im Stadtteil Ärzte, Apotheken und Kindergärten sowie eine Grundschule. Weiterführende Schulen sind in den angrenzenden Stadtteilen gut erreichbar.
Der Stadtteil zeichnet sich durch seine gepflegten Wohngegenden mit Einfamilienhäusern, Villen und modernen Mehrfamilienhäusern aus. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer gehobenen und familiären Atmosphäre. Besonders für Berufspendler, die in der Bonner Innenstadt arbeiten, aber nach einem ruhigen und grünen Wohnort suchen, ist Ippendorf eine attraktive Wahl.
Zusätzlich profitieren die Bewohner von der Nähe zum Universitätsklinikum Bonn, das auf dem Venusberg liegt und eine der größten medizinischen Einrichtungen der Region ist. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten, da Bonn als ehemalige Bundeshauptstadt zahlreiche Museen, Theater und historische Sehenswürdigkeiten bietet, die in kurzer Zeit von Ippendorf aus zu erreichen sind.
Insgesamt bietet Bonn-Ippendorf eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und der Nähe zu urbanem Leben - eine ideale Wohngegend für all jene, die hohe Ansprüche an Wohnkomfort, Naturverbundenheit und gute Erreichbarkeit stellen.

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2