Wohnung zum Kauf 339.000 € 2 Zimmer 50 m²<br/>Wohnfläche Timmendorfer Strand Timmendorfer Strand 23669

Monat
2Zimmer
50 m²Wohnfläche

Herr Marcus Loose

Loose-Immobilien

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Moderne Ferienwohnung mit großzügiger Terrasse - Ihr idealer Rückzugsort für entspannte Tage!

Diese Zweizimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage. Die Wohnfläche beträgt ca. 43 m² zzgl. ca. 22 m² Terrasse und ca. 6 m² Balkon. Erbaut wurde diese Anlage ursprünglich im Jahr 1988, 2012 im Rahmen einer Totalsanierung nahezu neu aufgebaut, mit rotem Verblendstein und weißen isolierverglasten Sprossenfenstern versehen, bestehend aus 3 Häusern; das Haus C umfasst 13 Einheiten.
In etwa 12 Gehminuten gelangt man von hieraus zum Ostseestrand.
Die Wohnung befindet sich in einem renovierten und modernen Zustand.
Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit einer Terrasse und einem Balkon, mit dem Blick ins Grüne bietet eine angenehme Atmosphäre. Die geräumige Terrasse lädt zum Verweilen ein. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Schlafzimmer, innenliegendes Duschbad. Ferner gehören ein PKW-Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerersatzraum zum Angebot.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Balkon
möbliert
Bad mit Dusche
Einbauküche
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen

Lage

Timmendorfer Strand, Timmendorfer Strand (23669)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Direkt in der Lübecker Bucht an langen Sandstränden liegt Timmendorfer Strand. Der Ort und die Orte im Umkreis bieten eine riesige Auswahl an Freizeit-, Sport und Erholungsmöglichkeiten.
Hier finden Sie alles was das Herz begehrt. Relaxen Sie am Strand oder nutzen Sie die Vielfalt an Wassersportangeboten. Bummeln Sie an der Steilküste oder genießen Sie das Flair des idyllischen Fischereihafens in Niendorf.
Der Ort zeichnet sich durch seine komplette Infrastruktur aus. Shoppen, Einkaufen für den täglichen Bedarf, Schule, Kindergarten, Ärzte, Gastronomie und vieles mehr; Timmendorfer Strand bietet für jeden das Richtige.

Auch Lübeck und Hamburg sind über die Autobahn A1 schnell erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1988
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

339000 €

6.780 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. vom Käufer zu tragen

Laufende Kosten

Hausgeld

230 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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6.780 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.410 €/m²

Höchster Wert in der Region

10.768 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Eigentumswohnung kann privat oder als Ferienwohnung, aber auch als
Kapitalanlage zur Festvermietung genutzt werden.
Das Wohngeld beträgt zurzeit ca. € 230,00 monatlich und beinhaltet alle Nebenkosten einschließlich Verwaltergebühr und Instandhaltungsrücklage, jedoch keine eigenen Stromkosten.
Eine Übergabe kann nach Vereinbarung auch kurzfristig erfolgen. Derzeit ist die Wohnung in der Ferienvermietung. Der durchschnittliche Jahresnettoertrag beläuft sich auf ca. € 13.500,- .

Energie: Endenergieverbrauch 133,6 kwh (m²-a), Gas, E, Bj. 1988

Courtage: 3,57 % inkl. MwSt., vom Käufer zu tragen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 28,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Loose-ImmobilienGewerblicher Anbieter

Bahnhofstraße 13, 23683 Scharbeutz

6 Jahre Partnerschaft

Herr Marcus LooseDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g8ra5b

Referenznummer: 22897b(1/657)