Einfamilienhaus zum Kauf 645.000 € 4 Zimmer 170 m²<br/>Wohnfläche 640 m²<br/>Grundstück Neschwitz Neschwitz 02699

Monat
4Zimmer
170 m²Wohnfläche
640 m²Grundstück

Frau Sandra Püschel

DAHLER Dresden

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Preisgekröntes saniertes Umgebindehaus in ruhiger, reizvoller Lage

Dieses denkmalgeschützte Umgebindehaus aus dem Jahr 1552 wurde zwischen 2020 und 2022 umfassend modernisiert. Im Rahmen des Staatspreises für ländliches Bauen wurde es für die gelungene Verbindung von Tradition und Moderne ausgezeichnet. Mit einer Wohnfläche von ca. 170 m² sowie durchdachten Außenanlagen stellt diese Immobilie einen besonderen Wohnwert dar. Das Fachwerkhaus bietet ca. 97 m², das durch seinen charakteristischen Baustil und die detailreiche Sanierung besticht. Besonders hervorzuheben ist die liebevoll restaurierte Blockstube, die heute als Schlafzimmer dient. Der Anbau mit ca. 73,2 m² Wohnfläche erweitert die ehemals geringe Fläche des historischen Gebäudes und bildet einen gelungenen Kontrast zum alten Fachwerkbau. Die Verbindung zwischen Alt und Neu erfolgt über eine großzügige Terrasse, die ursprünglich als Gründach geplant war. Direkt gegenüber vom Hauptwohngrundstück befindet sich ein weiteres Flurstück mit einem großzügigen Garten. Ein besonderes Highlight ist das zusätzliche Flurstück mit einem charmanten, alten Backsteinhaus, das derzeit zwei Garageneinfahrten beherbergt. Die Gestaltung der Außenanlagen ist noch in Planung, jedoch liegt bereits eine detaillierte Visualisierung vor, die den zukünftigen Garten zeigt. Sie können die Gestaltung Ihrer neuen grünen Oase nach eigenen Wünschen beeinflussen und den Außenbereich individuell gestalten, um Ihren Bedürfnissen gerecht zu werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

4 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
voll klimatisiert
Terrasse
offener Kamin
Kabelanschluss
Denkmalschutz-Afa

Lage

Neschwitz, Neschwitz (02699)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde Neschwitz liegt im Landkreis Bautzen und besticht durch ihre idyllische Lage in unmittelbarer Nähe zum Schlosspark Neschwitz, einer weitläufigen barocken Parkanlage, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Erholung in der Natur einlädt. In der Gemeinde befinden sich ausreichend Ärzte, eine Apotheke, eine Sparkasse sowie ein Rewe-Nahkauf. Die verkehrstechnische Anbindung ist ebenfalls hervorragend: In nur wenigen Fahrminuten erreicht man die B96 und bis zur Autobahn A4 sind es etwa 16 Minuten. Die Innenstadt von Bautzen liegt rund 17 Minuten entfernt, was die Gemeinde auch für Berufspendler attraktiv macht. Neschwitz vereint naturnahe Lebensqualität mit einer soliden Infrastruktur und kurzen Wegen zu den größeren Städten der Region.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1552
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung

Preise

Kaufpreis

645000 €

3.944,95 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. ges. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

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Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

2.178 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Nähere Informationen zur Immobilie finden Sie in unserem ausführlichen Exposé, welches wir Ihnen gern auf Anfrage zusenden.

Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Wir können daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Verkäuferangaben übernehmen. Sollten Sie Vorkenntnis über die hier angebotene Kaufgelegenheit haben, ist uns dies mitzuteilen.

DAHLER Dresden hat mit dem Eigentümer/Verkäufer dieser Immobilie einen Vertrag in gleicher Provisionshöhe abgeschlossen.

Bitte beachten Sie, dass eine Besichtigung erst nach einem persönlichen Gespräch und ausschließlich mit einer aktuellen Finanzierungsbestätigung möglich ist. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

DAHLER DresdenGewerblicher Anbieter

Landhausstraße 8, 01067 Dresden

3 Jahre Partnerschaft

Frau Sandra PüschelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g3rh5d

Referenznummer: DC-DRS1016